Zwei Häuser - ein Traumobjekt! Hochwertiges Doppelhaus mit Garage und Top - Ausstattung

In Helferskirchen, einem Ort der Verbandsgemeinde Wirges, erwartet Sie ein großzügiges, modernes Doppelhaus, das aktuell als Wohn- und Bürohaus genutzt wird. Das Gebäude wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Bürofläche. Das Anwesen steht auf einem ansprechenden Grundstück und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder Gewerbetreibende. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Raumaufteilung im Überblick Haus 1: EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele, Windfang, Terrasse OG: 4 Zimmer, Badezimmer, zusätzliches Duschbad UG: 1 Kellerraum, 2 Heizungsräume, Abstellraum, Diele Haus 2: EG: Großer Empfangsbereich, 3 Zimmer, kleine Küche, 2 WCs, Windfang, Treppenhaus, Nebeneingang OG: 3 Zimmer, Diele, Treppenhaus UG: 1 Kellerraum, Abstellraum, Diele Zusätzlich: Garage Stellplätze direkt vor dem Haus

- doppelt verglaste Kunststofffenster (teilweise mit Rollläden) - Holztüren - Fliesentreppen - Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat - Ölzentralheizung - Kachelofen - Dacheindeckung mit Pfannen

Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Die Bereitstellung der Immobilie würde im Oktober 2026 erfolgen.