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    Online seit: 24.06.2025

    3–Zimmer Wohnung als Kapitalanlage o. Eigenheim in Lützenkirchen

    Am Sandberg 4, 51381 Leverkusen
    175.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    85 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit WanneBad mit Fenster

    Eckdaten

    Kaufpreis: 175.000 €
    Hausgeld: 515 €
    Provision: 4.375 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Am Sandberg 4, 51381 Leverkusen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 2. OG eines 5 stockigem Mehrparteienhauses, welches 1971 erbaut wurde. Die 85 qm große Wohnung ist bis zum 01.10.2024 vermietet und steht Ihnen danach für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Bei Bedarf würde der Mieter gerne nach Ablauf des aktuellen Mietvertrages einen neuen vereinbaren.

    Ausstattung

    Außenstellplatz INKLUSIVE

    Lage

    Herzlich willkommen zur Adresse Am Sandberg 4, einer vielseitigen Immobilie in Leverkusen-Lützenkirchen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv ist. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Eigenheim zu finden und gleichzeitig in eine solide Kapitalanlage zu investieren. Für Eigennutzer: Tauchen Sie ein in eine erstklassige Lage für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Adresse Am Sandberg 4 präsentiert sich als perfektes Eigenheim, das sowohl eine ruhige Geräuschkulisse als auch Funktionalität vereint. Genießen Sie die großzügige Raumgestaltung, die Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglichen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen und finden Sie hier Ihr Zuhause. Für Investoren: Entdecken Sie die lukrativen Möglichkeiten dieser Immobilie als Kapitalanlage. Die Adresse Am Sandberg 4 verspricht nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch langfristige Wertsteigerungspotenziale. Die Lage am Rand von Lützenkirchen und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen sie besonders attraktiv für potenzielle Mieter. Mit einer nachhaltigen Vermietungsstrategie können Sie hier langfristige Einnahmen generieren und gleichzeitig von steigenden Immobilienwerten profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu diversifizieren.

    Sonstiges

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    Private:r Anbieter:in

    DPS

    Exposé-ID: 29130095


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