Sanierungsbedürftige DHH mit schönem Garten und Garage in guter Lage von Mühlheim

Dieses charmante, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus präsentiert sich als Doppelhaushälfte mit solider Bausubstanz und viel Potenzial. Das ursprüngliche Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1900, wurde 1952 durch einen Anbau erweitert und bietet heute rund 88m² Wohnfläche. Eine Erweiterung um bis zu 30 m² ist möglich. Das Haus ist voll unterkellert. Der schöne Garten lädt zum Spielen und Erholen ein. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine großzügige Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz direkt davor. Diese Immobilie ist besonders attraktiv für Handwerker, kreative Köpfe oder Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Südausrichtung des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für die Installation einer Solaranlage. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoss: - Diele - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Tageslichtbad mit kombinierter Bade- und Duschwanne - Separates WC Obergeschoss: - Vorraum - Schlafzimmer Keller: - Drei große Kellerräume Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Das Haus ist wie folgt ausgestattet: - Baujahr Haupthaus: ca. 1900 - Anbau: 1952 - Voll unterkellert (3 große Kellerräume) - Gas-Zentralheizung (Baujahr 1994) - Zweifach verglaste Fenster (vier Fenster erneuert) - Satteldach (neu eingedeckt 1996), Anbau mit Flachdach (Aufstockung möglich) - Bad komplett saniert im Jahr 2015 - Große und massiv gebaute Garage mit zusätzlichem PKW-Stellplatz Das Haus befindet sich in einem sanierumgs-/ renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Die bauliche Trennung zur angrenzenden Doppelhaushälfte ist eine Gemeinschaftswand. Es besteht kein gesonderter Schallschutz.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt. Unser Service für Immobilieneigentümer: - kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie - Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-Mail. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de