Gefühlt Schwerin - Tolles Zuhause für Ihre Familie

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, einem wahren Schmuckstück auf einem herrlich gestalteten Grundstück in Pingelshagen! Das im Jahr 1994 in massiver Bauweise mit attraktiver und langlebiger Verklinkerung errichtete Eigenheim bietet rund 119 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer sowie zusätzliche Funktionsräume. Seit 2004 wurde die Immobilie kontinuierlich und umfassend modernisiert – Informationen hierzu finden Sie in der detaillierten Objektbeschreibung. Dank dieser sorgfältigen Pflege und der regelmäßigen Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem sehr guten baulichen, technischen und optischen Zustand. Die letzten Modernisierungen des Hauses erfolgten 2023. Hierbei wurden unter anderem eine elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Essbereich installiert, die Bodenbeläge im Erdgeschoss durch hochwertiges Vinyl und im Obergeschoss durch edles Laminat ersetzt sowie das Haus frisch gestrichen. Bereits 2020 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut, um den energetischen Standard zu sichern. Das ebene Grundstück beeindruckt mit einer liebevollen Gestaltung aus Rasenflächen, verschiedenen Anpflanzungen sowie zwei massiven Garagen. Dahinter befinden sich ein praktischer Geräteschuppen in Holzbauweise und eine separate, überdachte Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Zugang zum Haus führt von den Garagen entlang einer gepflasterten Zuwegung zur Traufseite und dem einladenden Hauseingang. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die direkt zu den Funktionsräumen wie Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (mit zusätzlichem Ausgang), Heizungsraum sowie dem imposanten Wohnzimmer führt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seine L-Form, die einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin sowie einen separaten Essbereich schafft. Große bodentiefe Terrassenfenster, darunter auch ein stilvolles Erkerfenster, sorgen für viel Tageslicht und führen direkt zur angrenzenden Eckterrasse. Elektrisch

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt ca. 68,27 m²): ca. 06,92 m² Diele ca. 02,38 m² Gäste-WC ca. 07,44 m² Hauswirtschaftsraum ca. 07,93 m² Offene Küche ca. 43,60 m² Wohnen zzgl. ca. 21 m² Terrasse mit Markise zzgl. Doppelgarage Dachgeschoss (insgesamt ca. 51,20 m²): ca. 04,29 m² Flur ca. 10,10 m² Bad ca. 14,02 m² Schlafen ca. 11,83 m² Zimmer I ca. 10,96 m² Zimmer II zzgl. ca. 25 m² Dachbodenfläche

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.