Eigener See, Gästehaus, Bebauungspotential und moderne, großzügige und energieeffiziente Immobilie

Dieses großzügige Einfamilienhaus, fertiggestellt im Jahr 2015, präsentiert sich in gepflegtem Zustand und liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 12.991 m² mit eigenem See, der eine Fläche von etwa 8.066 m² einnimmt und über einen großen Fischbestand verfügt. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 299 m², zzgl. Nutzfläche und verteilt sich auf sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, diverse Nebenräume (Ankleiden beispielsweise) drei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC, das mit Toilette und Pissoir ausgestattet ist. Das Haus ist mit einer hochwertigen Kombiheizung aus Wärmepumpe und Gasheizung ausgestattet, was ein komfortables Wohnklima gewährleistet, zusätzlich ist das Haus mit einem Kamin ausgestattet. Die Ausstattung des Hauses ist von gehobener Qualität, was sich in den verwendeten Materialien und der insgesamt wertigen Bauweise widerspiegelt. Ein Highlight der Immobilie ist die großzügige, überdachte Terrasse, die u.a. mit einer Kochmaschine und einem Whirlpool ausgestattet ist und ausreichend Platz für gesellige Anlässe oder entspannte Stunden im Freien bietet. Das Haus verfügt über zahlreiche Stellplätze, die sich ideal für PKWs, Boote oder ähnliche Fahrzeuge eignen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Gästehaus mit einer Nutzfläche von ca. 80 m². Dieses ist mit einer eigenen Küche ausgestattet und verfügt über eine separate Terrasse, was es ideal für Besucher macht. Es besteht außerdem die Möglichkeit, im Dachgeschoss des Haupthauses eine Einliegerwohnung zu realisieren, was weiterer Raumflexibilität ermöglicht. Ein bemerkenswertes Merkmal dieses Anwesens ist die eigene Badestelle und die Möglichkeiten weiterer Freizeitaktivitäten, wie z.B. angeln, Stand Up Paddel, etc. Darüber hinaus ist im Kaufpreis ein Beelitz Holzboot aus Mahagoni (8 Meter) inkludiert sowie der dazugehörige Liegeplatz in Blossin (5 Minuten entfernt). Die Immobilie bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Familien, die

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 42.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk