2-Zi.-Whg. mit Balkon, EG/ Hochparterre - ruhig und zentral in Ottobrunn

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT ANGABEN ZUR PERSON(EN) Kontaktieren Sie uns bitte über das dafür vorgesehene Kontaktformular in der Anzeige, von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen. Telefonische Anfragen werden nicht berücksichtigt, daher auch nicht beantwortet. Um uns einen umfassenden Eindruck von Ihnen zu vermitteln, bitten wir Sie, uns folgende Informationen bereits mit Ihrer Anfrage mitzuteilen: Anzahl der einziehenden Personen, Name, Alter, Wohn-/Postadresse aller einziehenden Personen, berufliche Tätigkeit, monatliches Nettohaushaltseinkommen, ob Sie Raucher sind, ob Sie Haustiere haben. Eventuell noch den Grund für den Wohnungswechsel und die Telefonnummer für die Kontaktaufnahme Wir prüfen Ihre Angaben, für uns in Frage kommenden Interessenten werden telefonisch zur Terminabsprache kontaktiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nicht jede Anfrage und E-Mail berücksichtigt, daher auch nicht beantwortet werden kann, vielen Dank. Ebenfalls möchten wir Sie bitten, uns keine Unterlagen vorab zu senden, unaufgefordert an uns gesandte Unterlagen werden aus Sicherheitsgründen nicht geöffnet, daher auch nicht berücksichtigt. Online hinterlegte Profile bzw. Bewerbermappen werden ebenfalls nicht berücksichtigt. _________________________________________________________________________________

Die ruhige 2 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Gesamtanlage. Die Wohnung verfügt über eine Diele, geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche mit einer praktischen Durchreiche zum Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewamme. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Vormieters und kann auf Wunsch, sowie der Vorratsschrank im Flur, kostenfrei übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, alle zweckmäßigen Gemeinschaftsräume sind vorhanden; Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Ein PKW-Stellplatz wird aktuell nicht angeboten. Der Energiebedarf liegt gem. Energieausweis bei 109,9 kWh m² Kaltmiete 675,- zzgl. Betriebsnebenkosten 106,- = 781,- Euro (Die Kosten für Heizung/ Warmwasser - ca. 80-90 Euro - werden separat, direkt mit dem Anbieter abgerechnet, daher nicht in den o.a. Kosten enthalten) Kaution: drei Kaltmieten (2.025,- Euro) Bezugsfrei ab: die Wohnung ist bereits ab dem 01.07.2025 frei und kann nach Vereinbarung ab dem 01.07.2025 bezogen werden. Tierhaltung: unerwünscht / für Wohngemeinschaft nicht geeignet Was Sie noch vor einer Besichtigung bzw. Vertragsunterzeichnung wissen sollten. Mietvertrag: Unbefristet, Standard Haus & Grund, es wird eine Staffelmiete vereinbart, die Kaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um 5%, die erste Erhöhung erfolgt 2027 und beträgt mtl. 709,- EUR.

Nur die reale Besichtigung ermöglicht einen umfassenden Eindruck der Wohnung und die genaue Prüfung des Angebots. Die Wohnung kann nur mit uns, oder einer von uns beauftragten Person, nach vorheriger Terminvereinbarung, besichtigt werden. Mit Ihrer freiwilligen Anfrage für dieses und weitere Objekte erklären Sie Ihre ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch unser Unternehmen. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.