Geräumiges EFH in Fronreute-Staig - frei ab Herbst 2025, mit PV-Anlage, Wallbox & Hybridheizung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Ortsteil Staig, der zur Gemeinde Fronreute im Landkreis Ravensburg gehört. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (30er-Zone) und bietet damit ein ideales Wohnumfeld für Familien. Eine gut sortierte Dorfbäckerei ist fußläufig erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Bushaltestelle sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die nächstgelegenen weiterführenden Schulen in Ravensburg und Weingarten sind über den Schulbus in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das im Jahr 1986 massiv erbaute Haus steht auf einem sonnigen Eckgrundstück mit ca. 563 m². Die ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Zimmer plus ein Studio im Dachspitz. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, die das Haus deutlich aufgewertet haben. Modernisierungen im Überblick: • Einbauküche: 2013 • Bad im Dachgeschoss: 2013 • Umstellung auf Gas-Zentralheizung: 2014 • Heizeinsatz Kachelofen mit Wasserkissen: 2014 • Teilweiser Austausch der Rollläden: 2015 • Innentüren (Glas): 2016 • Aluminiumverkleidung Fenster und Balkontüren: 2017 • Haustüre mit Fingerprint-System: 2017 • Wallbox (Mennekes, 11 kW): 2020 • PV-Anlage mit Speicher: 2021 • Dachfenster mit Verdunkelungsrollos: 2021 • Innentüren inkl. Zargen: 2021 • Enthärtungsanlage: 2022 • Wärmepumpe: 2023 • Markise Terrasse: 2024 • Neuer Bodenbelag Hobbyraum UG: 2024 Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem einladenden Flur, dessen italienischer Natursteinboden eine warme Atmosphäre schafft und sich harmonisch in die angrenzenden Wohnräume fortsetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!