Einfamilienhaus in Weingarten mit Weitblick und großer Sonnenterrasse

Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Weingarten, das ideal für Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus konzipiert ist. Das im Jahr 1968 erbaute Haus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf insgesamt 8 Zimmer. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 585 m² und verfügt durch die Hanglage über einen geschützten und großzügigen Garten für Freizeitaktivitäten sowie Entspannung. Ein Highlight des Hauses ist der große Sonnenbalkon mit über 20 m², ausgestattet mit einer elektrischen Markise, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der Wohnbereich überzeugt mit einem offenen Kamin, der ein behagliches Ambiente schafft. Modernisierungsmaßnahmen wurden 2021 durchgeführt, wobei die Küche, die Sanitärinstallationen und die Gasheizung auf den neuesten Stand gebracht wurden. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine elegante, geflieste, bodenebene Dusche. Der gemütliche Wintergarten, der direkt zum Garten führt, bietet zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Eichenparkett und Fliesen ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen elektrische Rollläden sowie eine Garage und ein Außenstellplatz direkt am Haus. Diese Immobilie ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie durch die praktische Raumaufteilung auf 2 Geschossen die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Weingarten.

- Großzügig geschnittene Wohnräume - Moderne Einbauküche - 2 Badezimmer, Badewanne und bodenebener Dusche - Großer ca. 20 m² Balkon mit modernem Glasgeländer und Weitblick - Große ca. 20 m² überdachte Terrasse - Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen - Elegante Fliesen in Küche und Bad - elektrische Rollladen - elektrische Markise - Gasheizung 2021

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 / 98 77 555 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.