+++Ihr neues Zuhause wartet – modern, gemütlich, bezugsbereit+++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1970 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer hochwertigen Ausstattung. Auf ca. 80,5 m² Wohnfläche genießen Sie modernen Wohnkomfort in ruhiger, gepflegter Umgebung. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert – dabei wurden alle Stromleitungen erneuert, neue Böden verlegt, Wände verputzt, Türen ersetzt und das Badezimmer geschmackvoll saniert. Große 3-fach-verglaste Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten das Kochen zum Vergnügen macht. Der Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein – ob mit einem Kaffee am Morgen oder einem guten Buch am Abend. Die gepflegte Außenfassade wurde ebenfalls gereinigt und unterstreicht den sehr guten Gesamtzustand des Hauses. Besonders energieeffizient: Für das Warmwasser steht eine Solarthermie-Anlage zur Verfügung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Nebenkosten senkt. Ein großer Vorteil ist der PKW-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang (zzgl. 15.000 €), der Ihnen lange Parkplatzsuchen erspart. Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Stil und Effizienz – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in guter Lage suchen. Bei Interesse stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

✅ Wichtige Highlights als Headlines: • 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in gepflegtem 6-Familienhaus • Baujahr 1970 – Modernisierung in 2018 • Großzügige 80,5 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • Komplett renoviert: Strom, Boden, Türen, Bad, Wände • Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive • 3-fach verglaste Fenster & verputzte Wände • Elektrische Rollläden • Sonniger Balkon zum Entspannen • Solarthermie für Warmwasser – energieeffizient & kostensparend • Gereinigte Außenfassade in gutem Zustand • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 15.000 €)

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