Online seit: 13.06.2025

Raumwunder in Kaltenmoor

21337 Lüneburg

241.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

96 m²

Wohnfläche

178 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	241.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	96 m²
Grundstück:	178 m²
Haustyp:	Reiheneckhaus
Bodenbelag:	Laminat
Baujahr:	1969
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-06-12
Energiebedarfskennwert:	247 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1969

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Standort

21337 Lüneburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Immobilie wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern kontinuierlich modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche und der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Manuelle Außenrollläden spenden im Sommer auf Wunsch Schatten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über alle gängigen Elektrogeräte der neuesten Generation. Ein Gäste-WC rundet das Raumkonzept im Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein gepflegtes Bad. Die Räume verfügen über großzügige Fensterflächen, die ein besonderes Raumgefühl vermitteln. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Grundriss

Lage

Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und sein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den vergangenen Jahren auch immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort für sich entdeckt. Zudem ist die große Hanse-Schwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Die Bevölkerung der Hansestadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Lüneburg zählt heute zu den schnell wachsenden Städten in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch die expandierende Universität Lüneburg.

Sonstiges

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Wentzel Dr. Franchise GmbH

Frau Andrea Dudszus

Impressum

Exposé-ID: 29134707 | Referenz-ID: W-K-LG-25-031-P

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