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    Online seit: 14.06.2025

    ++ schöne 2-Raum Eigentumswohnung in top-angesagter & zentraler Lage ++

    Tschaikowskistr. 74, 09130 Chemnitz
    54.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    50 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaufpreis: 54.000 €
    Hausgeld: 109,95 €
    Käufercourtage: 3.57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Tschaikowskistr. 74, 09130 Chemnitz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf der Tschaikowskistraße, nah am Zentrum von Chemnitz. Die Wohnung ist seit März 2024 vermietet für eine monatliche Kaltmiete von 250,00 EUR. Sie besticht durch helle & licht-durchflutete Zimmer und wurde erst kürzlich renoviert. Ein eigener Stellplatz im Innenhof des Grundstückes ist im Verkaufsangebot außerdem enthalten. Der Grundriss der Wohnung ist sehr klassisch gehalten. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche). Im gesamten Wohn- und Schlafbereich und im Flur wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist mit schönen Fliesen ausgestattet. In der Küche befindet sich PVC-Belag. Sie wünschen eine unverbindliche Kaufberatung oder benötigen weitere Informationen zum angebotenen Objekt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie auf Wunsch gern eine Besichtigung. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder schriftlich - wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg liegt östlich an das Chemnitzer Stadtzentrum angrenzend und ist bekannt für seine steilen Straßen und Treppen sowie seinen historischen Gebäudebestand. Der Stadtteil hat eine Fläche von etwa 1,5 Quadratkilometern und eine Einwohnerzahl von rund 12.000 Menschen. Sonnenberg ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie Grünflächen. Die meisten Gebäude stammen aus der Gründerzeit und sind im Jugendstil oder im Neobarock-Stil erbaut. Sonnenberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Kulturfestival "Hang zur Kultur" oder das KOMPLEX-Theater. Vieles mehr finden Sie einen Steinwurf entfernt im gesamten Stadtgebiet von Chemnitz. Wollen Sie nach der Arbeit noch in den Park oder müssen noch eine Kleinigkeit zum Abendessen besorgen? Sie müssen vor der Arbeit noch beim Arzt ein Rezept abholen? Auf dem Sonnenberg finden Sie alles "um die Ecke" und sind egal wo Ihre Ziele in der Stadt sind, dank der perfekten Anbindung mit dem Rad, der Straßenbahn, dem Roller oder dem Auto, schnell da. Der Stadtteil bietet bezahlbaren Wohnraum zum Wohlfühlen mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Insgesamt ist Sonnenberg ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer interessanten Geschichte und einer hohen Lebensqualität.

    Sonstiges

    Die angebotene Wohnung ist für 250,00 € / Monat vermietet. Das Hausgeld 2024 von 109,95 € / Monat beinhaltet die nicht umlagefähigen Kosten und den zu zahlenden Anteil für die Instandhaltungsrücklage. Die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 163,14 € / Monat. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom tatsächlichen Erwerbspreis. Das Exposé ist lediglich eine Information. Verpflichtungen ergeben sich einzig aus dem beurkundeten Vertrag.
    Logo Herr Niklas Kotte

    Niklas Kotte Immobilien

    Herr Niklas Kotte

    Impressum

    Exposé-ID: 29135291  |  Referenz-ID: 2025-06-41688


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