


Online seit: 14.06.2025
++ attraktive Kapitalanlage! 3-Raum Wohnung in Wittgensdorf - mit Balkon & Tageslichtbad ++
Chemnitzer Str. 32, 09228 ChemnitzAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaufpreis: | 83.900 € |
Hausgeld: | 60,77 € |
Käufercourtage: | 2.500,00 € zzgl. 19 % Mehrwertsteuer |
Beschreibung
Grundriss

Lage
Wittgensdorf ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Chemnitz im Bundesland Sachsen und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region. Der Ort liegt rund 8 Kilometer nördlich der Chemnitzer Innenstadt und gehört seit 1999 offiziell zur Stadt Chemnitz. Die Lage von Wittgensdorf bietet zahlreiche Vorteile: Über die nahegelegene B107 und die Autobahn A72 sind die Großstädte der Umgebung schnell erreichbar. Nach Leipzig gelangen Sie in etwa 60 Minuten, nach Dresden in rund 70 Minuten und die Innenstadt von Chemnitz ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar. Zwei Bahnhöfe vor Ort sichern eine sehr gute Anbindung an den Regionalverkehr. Wittgensdorf blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis ins 12. Jahrhundert reicht. Einst ein kleines Bauerndorf, entwickelte sich der Ort im 19. Jahrhundert durch die Industrialisierung und die Nähe zu Chemnitz zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsstandort. Bis heute hat sich Wittgensdorf seinen dörflichen Charme mit gepflegten Gärten, historischen Straßenzügen und viel Grün bewahrt. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die ausgedehnten Felder und Wälder rund um Wittgensdorf laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Beliebte Ziele in der Nähe sind der Rabensteiner Wald, der Zeisigwald sowie der Stausee Oberrabenstein — einer der größten Badeseen im Chemnitzer Raum und in rund 20 Minuten erreichbar. Wittgensdorf steht für hohe Lebensqualität, ländliche Ruhe und zugleich kurze Wege in die Stadt — ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.
Sonstiges

Niklas Kotte Immobilien
Herr Niklas Kotte
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 173 4016586
- Telefonisch (Mobil): 00491734016586
Exposé-ID: 29135368 | Referenz-ID: 2025-06-41611
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