Online seit: 15.06.2025

BRIMO: PASST PERFEKT!

86153 Augsburg

399.600 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheFahrradraum

Eckdaten

Kaufpreis:	399.600 €
Hausgeld:	235 €
Käufercourtage:	2,98% Käuferprovision inkl. gesetzt. MwSt 19%

Wohnfläche:	72 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Ausstattung:	Gehoben
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1967
Zustand:	Modernisiert
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2034-04-11
Energiebedarfskennwert:	74 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1967

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

86153 Augsburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien – angenehm ruhig und zugleich perfekt angebunden. Komplett renoviert präsentiert sie sich in einem zeitgemäßen Look mit hochwertigen Materialien und warmen Farbakzenten. Die Wohnung ist derzeit hochwertig möbliert, und auf Wunsch können die stilvollen Möbel übernommen werden – perfekt für alle, die direkt einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Ausstattung

MODERNES WOHNGEFÜHL MIT WARMEN HOLZAKZENTEN SÜD-WEST-BALKON ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN MODERNE HELLE EINBAUKÜCHE MIT ESSBEREICH TAGESLICHT-BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHMASCHINENANSCHLUSS VIDEO-SPRECHANLAGE (ÜBER MOBILTELEFON) EIGENES KELLERABTEIL NACHHALTIGE MODERNISIERUNG OPTIONAL STEHEN STELLPLÄTZE ZUM ZUSÄTZLICHEN ERWERB ZUR VERFÜGUNG.

Grundriss

Lage

VERKEHRSANBINDUNG UND ERREICHBARKEIT Die Wohnung ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestelle und Hauptbahnhof Augsburg sind nur wenige Minuten entfernt. Die A8 und B17 bieten schnelle Anbindungen an München, Ulm und die Umgebung. NAHVERSORGUNG UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Supermärkte und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Augsburg City-Galerie bietet zusätzlich zahlreiche Shoppingmöglichkeiten. BILDUNGSEINRICHTUNGEN UND FREIZEITMÖGLICHKEITEN In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Lech, in Parkanlagen und Waldgebieten. Kultur- und Kunstinteressierte erreichen Theater und Museen bequem.

Sonstiges

FÜR WEITERE EINDRÜCKE UND EINE NÄHERE BESCHREIBUNG FORDERN SIE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ AN. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

BRIMO Immobilien Rosenheim

Frau Sandra Trebeck

Impressum

Exposé-ID: 29136252 | Referenz-ID: CS-064.21-ETW

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