Online seit: 26.06.2025

Eigentumswohnung in Kerpen bei Köln Kapitalanlage gute Rendite

Maastrichter Str. 9, 50171 Kerpen/Rhein-Erft

99.999 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

53 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheBalkon / TerrasseKellerBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	99.999 €
Hausgeld:	269 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	53 m²
Nutzfläche:	49 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Möblierung:	Teilmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1967
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort, nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Ja
Mieteinnahmen pro Monat:	770 €

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	10.05.2023
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	257 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1967

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Maastrichter Str. 9, 50171 Kerpen/Rhein-Erft

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zu verkaufen steht eine praktisch geschnittene möblierte Zweizimmerwohnung in dem 5 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Bj 1967 Sie verfügt über ca. 53 m² Wohn-/Nutzfläche, die sich auf Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Flur, Diele, Küche, Badezimmer, Kellerraum verteilen. Fenster: 2 Fach Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen. Die Wohnung ist seit 1.09.2017 mit folgenden Konditionen vermietet: Gesamtmiete: 862 Euro Kaltmiete: 520 Euro Nebenkosten: 342 Euro Die jährliche Gesamteinkommen beträgt: 10.344,00 Euro Hausgeld: 269,48 €, zuzüglich 25,52 € für die Rücklagenbildung. Stand 31.12.2022 Instandhaltungsrücklage: 208.101,15 Euro Heizölbestand: 12250 l. Alle Unterlagen zu der Wohnung finden Sie unter folgendem Link: https://drive.google.com/drive/folders/1dz7dE3f2FxKanHEs9F_bkp15ofaQyV5h?usp=sharing Energieausweis vorhanden. Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 256,79 kWh/(m2 * a) Adresse: Maastrichter Str. 9 50171 Kerpen Es fällt keine Provision an, Privatverkauf! WhatsApp: 01639667254

Ausstattung

2 Fach Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen.

Lage

Maastrichter Str. 9 50171 Kerpen

Private:r Anbieter:in

Herr Sergey Shumilin

Exposé-ID: 29136440

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