So möchte man in Gröbenzell wohnen! 2,5 Zi. Whg. in ruhiger Wohnlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gröbenzell! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1982 bietet Ihnen charmantes Wohnen auf ca. 82 m². Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin strahlt die Wohnung ein behagliches Ambiente aus. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und ergänzt harmonisch die Wohnfläche. Zusätzlich stehen Ihnen eine großzügige Nutzflächen im Untergeschoss zur Verfügung, die perfekt als Wohn- oder Hobbyraum genutzt werden können. Im Untergeschoß verteilt sich die Nutzfläche auf zwei sehr schöne Hobbyräume mit abgeböschten Lichtschächten und einen Vorratsraum. Hier wurde bei der Flächenangabe zur Wohnfläche im EG die Hälfte der Nutzfläche des großen Hobbyraums hinzugerechnet. Die eigene Waschmaschine und der Trockner können im gemeinschafltichen Waschraum aufgestellt werden, oder im eigenen Keller, der direkt am Hobbyraum anschließt. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die den Komfort einer gut gepflegten Immobilie schätzen. Sie wohnen hier sehr ruhig, haben aber trotzdem die S-Bahn Station Gröbenzell schnell zu Fuß erreicht. In der Anlage ist in einem geschützten Bereich ein Kinderspielplatz. Ergänzt wird das behagliche Wohnen durch eine abschließbare Einzelgarage und einen oberirdischen Stellplatz. Ein wichtiger Aspekt ist das monatliche Hausgeld von 482,00 €, welches alle wesentlichen Nebenkosten abdeckt und Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Gröbenzell zu leben, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!

- Gemütlicher Kamin für entspannte Abende - Sonnige Terrasse zum Entspannen im Freien - Praktisch unterkellert für zusätzlichen Wohn- und Stauraum - Effiziente Zentralheizung mit Ölbefeuerung

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer und Mailadresse an. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Verkauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision errechnet sich aus 2 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.