4-Zimmer-Glück in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 überzeugt durch ihre ruhige Lage in Senden und ein angenehmes Wohnambiente auf rund 84 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste oder ein komfortables Home-Office. Das helle, einladende Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt Zugang zu einem sonnigen Balkon – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen warmer Tage. Die Küche ist separat vom Wohnbereich abgetrennt – optimal für alle, die gerne in Ruhe kochen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Funktionalität im Alltag. Ein besonderes Plus: Kürzlich wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Flachdach des Gebäudes wurde vollständig erneuert, ebenso die Balkone – Investitionen, die nicht nur den Werterhalt sichern, sondern auch langfristige Wohnqualität gewährleisten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit wenig Aufwand ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Kapitalanleger – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

"Keine zusätzliche Käuferprovision" Ausstattungsbeschreibung: • Wohnfläche: ca. 84 m² • Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) • Etage: 1. Obergeschoss • Baujahr Gebäude: 1976 • Gäste-WC • Badezimmer mit Badewanne (ohne Fenster) • Separate Küche • Balkon • Gepflegter Zustand • Mtl. Mieteinnahmen: 605 € • Hausgeld: 500 € • Nicht umlegbare Kosten: 299,15 € / Monat • Umlegbare Kosten: 199,79 € / Monat Modernisierung: • Neu gedecktes Flachdach • Balkon (saniert)

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