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    Online seit: 16.06.2025

    Familienidyll mit Charme – Großzügiges Einfamilienhaus mit Erdwärmepumpe

    21445 Wulfsen
    995.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    219 m²
    Wohnfläche
    1.353 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 995.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
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    Standort

    21445 Wulfsen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen und einladenden Flur empfangen, der einen ersten Eindruck der offenen und durchdachten Raumgestaltung vermittelt. Von hier aus eröffnet sich das helle, weitläufige Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der nicht nur an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt, sondern dem Raum auch eine besonders wohnliche Atmosphäre verleiht – perfekt für entspannte Abende mit Familie oder Freunden. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der offen gestaltete Essbereich, der durch die großen Terrassentüren eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll und geschmackvoll angelegten Garten. Dieser bietet mit seinen gepflegten Beeten, der stilvollen Bepflanzung und seinen geschützten Rückzugsorten ein echtes Wohlfühlambiente. Die angrenzende Küche ist hell und großzügig gestaltet. Durch die offene Verbindung zum Essbereich entsteht eine kommunikative Atmosphäre, ideal für gesellige Abende und gemeinsames Kochen. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Küchenalltag. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder auch als Rückzugsort zum Lesen und Arbeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Gäste-WC mit Dusche. Besonders praktisch: Von innen gelangen Sie direkt zur Doppelgarage – ideal bei jedem Wetter und mit kurzen Wegen ins Haus. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer. Alle Räume sind hell, freundlich und gut geschnitten – ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Das große Familienbad überzeugt mit viel Platz, einer komfortablen Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Der offene Flur rundet das Raumgefühl auf dieser Ebene harmonisch ab. Das Haus ist vollständig unterkellert

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Die mehr als 750 Jahre alte Ortschaft Wulfsen mit fast 1 600 Einwohnern liegt in landschaftlich reizvoller Lage, am Rande des Naturparks Lüneburger Heide, ca. 30 Kilometer vor den Toren Hamburgs. Sie gehört zur Samtgemeinde Salzhausen und damit zum Landkreis Harburg. Wulfsen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet einen zeitgemäßen und modernen Lebensmittelmarkt mit angeschlossener Bäckerei und einem Café, der Postagentur und einem Friseursalon. Im Ort befinden sich Banken, Kfz Reparaturwerkstatt, Tankstelle, Arzt und Apotheke. Im sechs Kilometer entfernten Salzhausen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulformen (Haupt- und Realschule, Gymnasium) vorhanden. In Wulfsen finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Die nähere Umgebung hat viel zu bieten, z. B. spannende Wander- und Radwege und viel Natur, die es zu entdecken gilt. Die Nähe zur Luhe lädt zum Wassersport mit Kanu, Kajak oder Faltbooten ein. Die Pferdefreunde kommen ebenfalls reichhaltig auf ihre Kosten – so ist das überregional bekannte Lühmühlen nur etwa 10 Autominuten entfernt. Die Kreisstadt Winsen (Luhe) (10 km) und die Hansestädte Hamburg (40 km) und Lüneburg (30 km) sind schnell mit dem Bus und über die Autobahn erreichbar.

    Sonstiges

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    Logo Frau Andrea Dudszus

    Wentzel Dr. Franchise GmbH

    Frau Andrea Dudszus

    Impressum

    Exposé-ID: 29137914  |  Referenz-ID: W-K-LG-25-033-P


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