*Käuferprovisionsfrei* Eigentumswohnung mit 2 Stellplätzen: Ihr zukünftiges Zuhause in guter Lage

Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3119611?accessKey=68a7 Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche und zwei PKW-Abstellplätzen in zentraler Lage von Schifferstadt – ideal für Eigennutzer mit Weitblick. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume sowie ein innenliegendes Badezimmer. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und bietet daher kurzfristig keine direkte Eigennutzungsmöglichkeit – jedoch ein interessantes Potenzial für die mittelfristige Selbstnutzung. Bis dahin profitieren Sie von regelmäßigen Mieteinnahmen (aktuell 624 € kalt inkl. Stellplatz) und können Ihren Einzug in Ruhe planen. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist bereits im Preis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Lage spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar machen Schifferstadt zu einem beliebten Wohnort mit hoher Lebensqualität. Eine ideale Gelegenheit für alle, die perspektivisch selbst einziehen möchten – sei es für sich, die Familie oder zur Altersvorsorge. Sichern Sie sich jetzt eine attraktive Eigentumswohnung mit Wertpotenzial!

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine zeitgemäße Ausstattung, die sowohl Mieter als auch Kapitalanleger überzeugt. In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein ansprechender Laminatboden verlegt, der für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Küche verfügt über ein praktisches Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt – ein Pluspunkt im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Außenbereich bietet. Große Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das angenehme Wohnambiente. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, solider Ausstattung und der ruhigen Erdgeschosslage macht diese Immobilie zu einer attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage.