Barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit Loggia und herrlicher Aussicht

In einem gepflegten Hochhaus mit ruhigem Wohnumfeld in Neuhofen befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss – ideal für Senioren oder auch junge Familien, die ein komfortables, barrierefreies Zuhause mit schöner Aussicht und guter Infrastruktur suchen. Über einen barrierefreien Zugang zum Haus gelangen Sie mit dem Fahrstuhl komfortabel in Ihre neue Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche und einem gut durchdachten Grundriss. Im Inneren erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront mit bodentiefen Fenstern, die den Raum hell und freundlich wirken lässt. Besonders hervorzuheben ist die spektakuläre Loggia mit Westausrichtung – genießen Sie hier traumhafte Sonnenuntergänge und einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne bis zum Pfälzer Wald. Die Küche ist ebenfalls mit einer durchgehenden Fensterfront versehen, was für viel Licht sorgt. Zwei weitere Zimmer können individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss erleichtert den Alltag zusätzlich. Die große Diele bietet ausreichend Platz für eine Familiengarderobe oder Stauraummöbel, während ein weiterer Flur mit Abstellnische zusätzlichen Stauraum für z. B. einen großen Einbauschrank schafft. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Kellerraum. Besonders angenehm ist der weitläufige Außenbereich mit viel Grün, altem Baumbestand, Kinderspielplatz und gepflegten Wegen – ideal für kleine Spaziergänge oder entspannte Nachmittage an der frischen Luft. Der nahe gelegene Badesee verspricht Freizeitspaß direkt vor der Tür, und ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar – alles, was das Familienleben angenehm macht. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten – sei es altersgerecht, modern oder klassisch

Etagenwohnung im Hochhaus Baujahr 1979 Wohnfläche ca. 94 m² nach WoFlV Etage: 6. OG 3 Zimmer 1 innenliegendes Bad - mit Badewanne (innenliegend) 1 innenliegendes Gäste-WC - mit Waschmaschinenanschluss Einbauküche im Kaufpreis enthalten Balkon mit Marquise (West-Ausrichtung) 1 kleiner Kellerraum (Verschlag abschließbar) Raumaufteilung : Offener, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon Helle Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss Abstellnische Großzügige Eingangsdiele Zusätzlicher Flur zu den Schlafräumen Ausstattung: Wohnräume mit Parkett und Teppichboden Badezimmer und Gäste-WC mit Fliesen Gas-Zentralheizung 2-fach verglaste Fenster Marquise Aufzug

Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Firma RheinNeckar Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, - Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.