Einzigartiger Blick ins Grüne - Ruhige Wohnlage - Oberneuland !

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Bremen-Oberneuland! Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Zweizimmerwohnung, die Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche ein modernes und einladendes Ambiente bietet. Das Highlight der Wohnung ist die große Loggia mit Blick in den Menke Park. Hier lässt es sich ungestört und unbeobachtet verweilen und die Parklandschaft genießen. Angrenzend folgt der Wohn-Essbereich mit offener, moderner Küche, die Ihnen alle Möglichkeiten für kulinarische Erlebnisse bietet. Ein Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, praktisches Gäste-WC und ein 2020 erneuertes Duschbad runden das Platzangebot ab. Die im 1. Obergeschoss gelegene Etagenwohnung befindet sich in einem kleinen 5-Parteienhaus, welches mit zwei weiteren Häusern eine überschaubare Wohnanlage mit 15 Einheiten bildet. Die Anlage ist barrierearm und seniorengerecht mit Fahrstuhl ausgestattet und im Kellergeschoss gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zur Wohnung. Diese besondere Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen!

- seniorengerecht, barrierearm - offene, moderne Einbauküche - großer Wohn-/Essbereich - Duschbad 2020 modernisiert - hochwertige Bodenbeläge: Vinyl (neu in 2020) und Fliesen - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - mehrere Abstellräume - uneinsehbare Loggia in Westausrichtung - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - 5 Wohnungen im Gebäude, 15 Wohneinheiten insgesamt - Hausgeld : 463 € monatlich (inkl. 109,5 € Rücklage)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wichtiges: Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben, Informationen und Unterlagen zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn uns Ihr vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, sowie Mailadresse vorliegen. Anschließend übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé, welches Sie nach Bestätigung des Erhalts der Informationen zum Widerrufsrecht öffnen können. Laut EU-Verbraucher-Richtlinien sind wir als Makler verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen detailliert zu informieren und hinzuweisen. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. FÜR EIGENTÜMER: Falls Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, erstelle ich Ihnen gerne eine professionelle Marktpreiseinschätzung. Rufen Sie mich an: Irina Müller Wüstenrot Immobilien Oldenburg Mobil: 0173 2944659 - irina.mueller@wuestenrot.de