Online seit: 20.06.2025

ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG 4 Zimmer 104qm - ab sofort

91154 Roth/Mittelfranken

1.380 €

Kaltmiete

4.0

Zimmer

104 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerBad mit FensterBad mit Wanne

Eckdaten

Kaltmiete:	1.380 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	312 €
Kautionstext:	Die Kaution beträgt drei Monatsmieten

Wohnfläche:	104 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	2
Haustiere erlaubt:	Nach Vereinbarung
Baujahr:	1930
Letzte Modernisierung:	2025
Zustand:	Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1930

Standort

91154 Roth/Mittelfranken

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Besichtigungen ab sofort möglich! Ab sofort können Sie diese freundliche Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Neben vier schönen Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Das "blaue" Zimmer, welches auf dem Plan zu sehen ist, ist nicht Teil dieser Wohnung.

Ausstattung

Große Terrasse mit Blick auf das Schloss Ratibor Diese moderne Wohnung vereint zeitlosen Stil und höchsten Komfort. Das Gebäude von 1930 wurde 2024/2025 vollständig kernsaniert: neue Dämmung, Dach und Heizungsanlage sorgen für Energieeffizienz, während der historische Charme erhalten blieb. Die Wohnung überzeugt mit hellen Böden, offenem Grundriss und einem großzügigen 38 m2 Balkon mit traumhaftem Blick auf Schloss Ratibor. Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit besonderem Flair suchen.

Lage

Durch die zentrale Lage und die frische, moderne Sanierung ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause in bester Lage suchen. Dieses Wohnung vereint historische Substanz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Wohnlage. Anfragen bitte mit Angabe einer Telefonnummer ich rufe Sie gerne zurück.

Private:r Anbieter:in

Herr Dominik Meyerle

Exposé-ID: 29139554

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