Das Salzhaus - Luxuriöse Villa mit parkartigem Grundstück

Diese exklusive denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1911 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 515 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 13.200 m². Die Villa wurde seit 2009 vollständig renoviert und zuletzt in 2024 mit einer Solaranlage inklusiv zweier Speicher ausgestattet. Die Immobilie bietet insgesamt 12 Zimmer, darunter sechs geräumige Schlafzimmer und fünf luxuriös ausgestattete Badezimmer. Eine hochwertige Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Villa und der Fensteraustausch im Jahr 2023 gewährleistet hervorragende Energieeffizienz. Im Eingangsbereich sorgt ein wunderschöner Ofen für ein „warmes herzlich willkommen“ beim Betreten Ihres Traumhauses. Hochwertige Materialien wurden in allen Bereichen der Immobilie verwendet, was eine exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau gewährleistet. Das Haupthaus besticht durch seine hohen Decken, großen Fensterfronten und den warmen Charakter der originalen Holzdielen. Die großzügigen Raumverhältnisse symbolisieren ein durchdachtes und offenes Raumkonzept. Die Villa eignet sich ideal für eine große Familie oder als repräsentativer Wohnsitz für anspruchsvolle Käufer. Weiterhin wäre auch ein Bezug durch zwei Parteien denkbar, da zwei Treppen die einzelnen Ebenen verbindet und somit die Wohnräume auch aufgeteilt werden könnten. Der zentrale Punkt des Hauses ist der Küchen- und Essbereich. Hier können auf ca. 100 m² gemeinsame Kochabende veranstaltet und im angrenzenden Essbereich die frischen Speisen genossen werden. Die offene Küche mit Kücheninsel und Edelstahlablage bietet einen direkten Zugang auf die sichtgeschützte Terrasse. Im Obergeschoss stehen weitere Arbeits- Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung. Angrenzt sorgen Badezimmer und Ankleidezimmer für den notwendigen Komfort. Eine Treppe verbindet das Obergeschoss mit dem ausgebauten Dachgeschoss. Hier wurden liebevoll die Räume aufgeteilt und durch die zahlreichen Fenster ist ein zusätzlicher lichtdurchfluteter Raum

~ Wohnfläche ca. 450 m² ~ Nutzfläche ca. 175 m² ~ Remise ca. 65 m² ~ Gewächshaus ~ Werkstatt ~ Holzschuppen ~ Solaranlage 5,35 KWp mit 4 Batterien= 13,2 KWh ~Dachgeschoss ca. 131 m² (Grundfläche) Kino ca. 77 m² Gäste ca. 18 m² Gäste ca. 22 m² Duschbad ca. 5 m² Vorratsraum ca. 9 m² ~ Obergeschoss ca. 181,21 m² Schlafzimmer ca. 24,05 m² Schlafzimmer ca. 22,89 m² Ankleidezimmer ca. 14,29 m² Badezimmer ca. 14,90 m² Gästebad ca. 7 m² Büro ca. 22,82 m² Arbeitszimmer ca. 25,27 m² Galerie ca. 49,98 m² ~ Erdgeschoss: ca. 180 m² Eingangsbereich ca. 14,44 m² Gästezimmer ca. 16,54 m² Gästezimmer ca. 14,83 m² Gästebad ca. 7,92 m² Bibliothek ca. 32,68 m² Gästebad ca. 9,53 m² Garderobe ca. 9,53 m² Eingang / Windfang ca. 7,66 m² Wohn- und Essbereich ca. 97,48 m²