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      • Bungalow in Heringen-Leimbach zu verkaufen!
        Bungalow in Heringen-Leimbach zu verkaufen! 
        Heringen (Werra)
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Kapitalanleger aufgepasst! Attraktives Mehrfamilienhaus mit Fleischerei
        150.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Heringen, EFH + ELW
        Heringen, EFH + ELW 
        Heringen (Werra), Dankmarshäuserstr. 2
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, voll klimatisiert
        178.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus
        Einfamilienhaus 
        Heringen (Werra)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        100.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Schönes Fachwerkhaus mit viel Potential
        Schönes Fachwerkhaus mit viel Potential 
        Dankmarshausen
        Ausstattung: Dachterrasse, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        79.500 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Dippach, EFH + Nebengeb.
        Dippach, EFH + Nebengeb. 
        Dippach b Berka, Werra, Pfadgarten 3
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        129.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ausbauhaus mit Topp Lage
        Ausbauhaus mit Topp Lage  
        Dippach b Berka, Werra
        Ausstattung: Zentralheizung
        62.000 €
        Kaufpreis
        65 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Erwarten Sie mehr von Ihrem Zuhause! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Erwarten Sie mehr von Ihrem Zuhause! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Dippach b Berka, Werra
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        454.900 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einhundert Prozent Heimweh, täglich garantiert! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Einhundert Prozent Heimweh, täglich garantiert! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Dippach b Berka, Werra
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        217.900 €
        Kaufpreis
        76 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Berka, EFH + Nebengeb.
        Berka, EFH + Nebengeb. 
        Berka /Werra, Borngasse 40
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        45.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Harmonisches Ganzes! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Harmonisches Ganzes! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Dippach b Berka, Werra
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        317.550 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Der Bungalow für jedes Alter - modern und vielseitig (KfW-Effizienzhaus 55)
        Der Bungalow für jedes Alter - modern und vielseitig (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Dippach b Berka, Werra
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        415.550 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Philippsthal, EFH + Nebengeb.
        Philippsthal, EFH + Nebengeb. 
        Philippsthal (Werra), Tiefenkeller 42
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        89.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schönes Haus in ruhiger Lage
        Schönes Haus in ruhiger Lage 
        Philippsthal (Werra)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        120.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wohn.- & Geschäftshaus mit 5 Garagen in Philippsthal
        Wohn.- & Geschäftshaus mit 5 Garagen in Philippsthal 
        Philippsthal (Werra)
        Ausstattung: Zentralheizung
        199.000 €
        Kaufpreis
        293 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Ihr Eigenheim mit Garten - provisionsfrei
        Ihr Eigenheim mit Garten - provisionsfrei 
        Philippsthal (Werra), Am Bad 12
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        324.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Kinder/Gäste/Pflegefachkraft
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Kinder/Gäste/Pflegefachkraft 
        Philippsthal (Werra), Lohbergstraße
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        232.220 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr Traumhaus mit dem WOW-Effekt
        Ihr Traumhaus mit dem WOW-Effekt 
        Philippsthal (Werra)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        320.900 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Modern wohnen auf einer Etage! Inkl. Grundstück
        Modern wohnen auf einer Etage! Inkl. Grundstück 
        Philippsthal (Werra)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        305.100 €
        Kaufpreis
        111 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaft Leben im eigenen Zuhause! Inkl. Grundstück
        Traumhaft Leben im eigenen Zuhause! Inkl. Grundstück 
        Philippsthal (Werra)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        297.600 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Heringen/Werra stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Heringen/Werra überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Heringen/Werra sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Heringen/Werra mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Heringen/Werra gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Heringen/Werra oder 4-Zimmer-Wohnung in Heringen/Werra ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Heringen/Werra um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Heringen/Werra.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Heringen/Werra oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Heringen/Werra zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Heringen/Werra.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Heringen/Werra


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.