Großflächiges Baugrundstück im Mischgebiet - Wohnen oder Arbeiten in Feldrandlage Lauensteins!

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einem etablierten Mischgebiet in Lauenstein, einem Ortsteil der Gemeinde Salzhemmendorf. Die Lage verbindet die Vorteile eines gewachsenen Wohn- und Gewerbeumfelds, das sowohl private Wohnbebauung als auch gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Diese Flexibilität macht das Grundstück insbesondere für Bauherren interessant, die Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück kombinieren möchten. Lauenstein selbst ist geprägt von seiner idyllischen Lage am Fuße des Ith, einem beliebten Naherholungsgebiet mit vielfältigen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit guter Anbindung an umliegende Städte und den Naturraum des Weserberglands. Die Infrastruktur in Lauenstein ist überschaubar, aber funktional. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Handwerksbetriebe sowie Gastronomie sind im Ort vorhanden oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für weiterführende Versorgung und größere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich nahegelegene Städte wie Bad Pyrmont und Hameln an. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist solide: Über die Bundesstraßen B1 und B240 sind Hameln, Bad Pyrmont sowie weitere Orte in der Region gut erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im ca. 5 km entfernten Salzhemmendorf und gewährleistet Zugverbindungen in Richtung Hannover und Paderborn. Die unmittelbar angrenzende Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet den Ortsteil Lauenstein mit den umliegenden Gemeinden sowie mit dem überregionalen Nahverkehr. Insgesamt bietet das Grundstück eine attraktive Möglichkeit für Bauherren, die eine flexible Nutzung in naturnaher Lage mit guter Verkehrsanbindung suchen.