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      • 1/10
        Attraktive Doppelhaushälfte auf idyllischem Grundstück  - Renovieren und Wohlfühlen in Lauenstein!
        Attraktive Doppelhaushälfte auf idyllischem Grundstück - Renovieren und Wohlfühlen in Lauenstein! 
        Salzhemmendorf / Lauenstein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        160.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        1-2 Familienhaus mit traumhaftem Ausblick
        1-2 Familienhaus mit traumhaftem Ausblick 
        Salzhemmendorf Osterwald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kamin
        169.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        1-2 Familienhaus mit traumhaftem Ausblick
        1-2 Familienhaus mit traumhaftem Ausblick 
        Salzhemmendorf Osterwald
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kamin
        119.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        Doppelhaushälfte (Süd) sucht Handwerker:Innen mit Familie in Salzhemmendorf
        Doppelhaushälfte (Süd) sucht Handwerker:Innen mit Familie in Salzhemmendorf 
        Salzhemmendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        149.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Attraktives Dreifamilienhaus auf Eigentumsgrundstück - Ausreichend Platz für die ganze Familie!
        180.000 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/15
        Modernisiertes Einfamilienhaus für Family & Co. in Coppenbrügge
        Modernisiertes Einfamilienhaus für Family & Co. in Coppenbrügge 
        Coppenbrügge
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        230.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        "Großzügiges Fachwerkhaus mit idyllischem kleinen Garten sucht Familienanschluss!" 
        Coppenbrügge
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV, Denkmalobjekt
        220.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/25
        Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung zu verkaufen
        Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung zu verkaufen 
        Halle Kreis Holzminden, Meerstraße 14
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, provisionsfrei
        85.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/41
        Großflächiges Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial - viel Natur & Platz in Börry!
        Großflächiges Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial - viel Natur & Platz in Börry! 
        Emmerthal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        249.000 €
        Kaufpreis
        476 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/3
        Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
        Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage! 
        Duingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        299.500 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        Hochwertiges Blockhaus mit Wohnrecht - Traumhafter Feldblick aus nachhaltigem TOP-Haus in Hanglange!
        Hochwertiges Blockhaus mit Wohnrecht - Traumhafter Feldblick aus nachhaltigem TOP-Haus in Hanglange! 
        Coppenbrügge
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Sauna, Kamin
        470.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/10
        Wohn-/Geschäftshaus in der Innenstadt - TOP-Rendite oder zentrale Selbstnutzung in Bodenwerder!
        229.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
      • 1/9
        Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Gewerbefläche
        Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Gewerbefläche 
        Bodenwerder
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        825.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/22
        Das ist die Gelegenheit!
        Das ist die Gelegenheit! 
        Elze
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin
        360.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/17
        Solides 1-Familienhaus, die Alternative zum Neubau
        Solides 1-Familienhaus, die Alternative zum Neubau 
        Elze, Bahnhofstraße 32
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        310.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/10
        Naturgelegenes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage - Idyllisch Wohnen auf dem Ith!
        Naturgelegenes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage - Idyllisch Wohnen auf dem Ith! 
        Eschershausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        220.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/27
        Verklinkertes Haus in Holzständerbauweise - 
hier brauchen Sie nur noch einzuziehen!
        Verklinkertes Haus in Holzständerbauweise - hier brauchen Sie nur noch einzuziehen! 
        Springe / Eldagsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kamin
        499.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Gepflegtes solides Einfamilienhaus mit Wintergarten im Hanlah
        Gepflegtes solides Einfamilienhaus mit Wintergarten im Hanlah 
        Elze, Am Sonnenberg 23
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        329.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/10
        EFH - nur für Anleger gedacht
        EFH - nur für Anleger gedacht 
        Hameln-Groß-Hilligsfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        210.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/17
        3 Familienhaus in Hehlen
        3 Familienhaus in Hehlen 
        Hehlen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        149.000 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Salzhemmendorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Salzhemmendorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Salzhemmendorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Salzhemmendorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Salzhemmendorf gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Salzhemmendorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Salzhemmendorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Salzhemmendorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Salzhemmendorf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Salzhemmendorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Salzhemmendorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Salzhemmendorf.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Salzhemmendorf

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.