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    Online seit: 09.08.2025

    Familien Wohngemeinschaft mit großem entspannendem Garten und in Diedersen

    31863 Coppenbrügge / Diedersen
    349.000 €
    Kaufpreis
    13.0
    Zimmer
    378 m²
    Wohnfläche
    1.976 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    31863 Coppenbrügge / Diedersen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, ein modernisiertes Anwesen in attraktiver Feldrandlage zu erwerben. Dieses besondere Haus vereint auf harmonische Weise zwei Gebäudeteile und bietet insgesamt eine außergewöhnliche Wohnfläche von ca. 378 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.976 m². Ideal für alle, die Wert auf Raumvielfalt, Individualität und Ruhe legen. Ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder eine große Familie, mit großem Platzbedarf. Das Objekt besteht aus einem Fachwerkhaus mit etwa 165,53 m² Wohnfläche sowie einem angrenzenden, verklinkerten Massivhaus aus dem Jahr 1986 mit ca. 213 m². Beide Gebäudeteile wurden über die Jahre laufend instandgehalten und in 2021 modernisiert, sodass Sie heute eine zeitgemäße Ausstattung und ein großzügiges Ambiente erwarten können. Mit insgesamt 13 durchdacht geschnittenen Zimmern, davon 5 geräumige Schlafzimmer, bietet das Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Drei modernisierte Badezimmer sorgen insbesondere im Familienalltag für Komfort und Flexibilität. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Die Ausstattung des Hauses entspricht klassischer Wohnqualität. Die Bäder wurden im Zuge der Modernisierung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, eine Ölzentralheizung sowie zwei Kaminöfen sorgen für behagliche Wärme an kühleren Tagen. Ergänzt wird dies durch eine Solarthermieanlage zur umweltfreundlichen Warmwasserbereitung. Das typische Satteldach unterstreicht den traditionellen Charakter der Bebauung. Zur Immobilie gehört eine Doppel-Garage, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellfläche bietet. Im Außenbereich steht ein eigener Gartenbewässerungsbrunnen zur Verfügung, der die Pflege des großzügigen Gartens erleichtert. Der Garten verfügt unter anderem über einen Gartenteich – ein Highlight für Naturliebhaber. Die Lage am ruhigen Rand

    Ausstattung

    - saniertes Fachwerkhaus mit ca.165,53 m² - angebautes, verklinkertes Massivhaus mit ca. 213 m² - renoviertes Bad im Fachwerkhaus - Solarthermie für Warmwasseraufbereitung - Ölzentralheizung - Satteldach - Doppel-Garage - großer Hobbyraum im Garten, als Gartenhaus ausgeführt - Gartenbewässerungsbrunnen - großer Garten - Gartenteich - ruhige Feldrandlage

    Lage

    Coppenbrügge besticht als idyllische Gemeinde im Weserbergland durch ihre naturnahe Lage und den ruhigen, ländlichen Charme, der Familien ein sicheres und geborgenes Umfeld bietet. Die überschaubare Größe und die harmonische Gemeinschaft schaffen eine vertrauensvolle Atmosphäre, in der sich Kinder unbeschwert entfalten können. Trotz der ländlichen Prägung ist die Infrastruktur solide, sodass Lebensqualität und Alltagserleichterung Hand in Hand gehen. Der Ortsteil Diedersen präsentiert sich als besonders familienfreundliche Wohnlage mit einer ruhigen Nachbarschaft und einer stabilen Gemeinschaft. Hier finden Familien bezahlbaren Wohnraum in einer Umgebung, die von Naturverbundenheit und Gelassenheit geprägt ist. Die geplanten Verbesserungen, wie ein neuer Kindergarten und optimierte Nahverkehrsanbindungen ab 2026, unterstreichen das zukunftsorientierte Engagement für junge Familien und sorgen für eine noch angenehmere Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe laden vielfältige Bildungseinrichtungen dazu ein, Kinder bestmöglich zu fördern: Von Grundschulen und Kindergärten, die in nur rund 23 Minuten zu Fuß erreichbar sind, bis hin zu weiterführenden Schulen in der Umgebung, bietet die Region ein umfassendes Bildungsangebot. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Lindenbrunn in Hameln gewährleistet, was für Familien ein beruhigendes Sicherheitsnetz schafft. Für aktive Freizeitgestaltung sorgen Sportplätze und Spielplätze, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind und Raum für Bewegung und gemeinsames Erleben bieten. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants in der Umgebung, die zu geselligen Stunden mit der Familie einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen in nur etwa 3 bis 4 Minuten Fußweg gewährleistet, was den Alltag mit Kindern erleichtert und flexible Mobilität ermöglicht. Diese harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen, verlässlicher

    Sonstiges

    Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

    VON POLL IMMOBILIEN Hameln

    Herr Stephan Krüger

    Impressum

    Exposé-ID: 29239636  |  Referenz-ID: 25241027


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