Erstbezug - Einliegerwohnung mit Vollausstattung, sowie Abstellraum, Ankleide, Terrasse & PKW-Stellplatz

Erstbezug nach Komplettsanierung! Diese hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Einliegerwohnung befindet sich in einer historischen Familienvilla im ruhigen, grün gelegenen Rostocker Ortsteil Krummendorf – dem charmanten Mittelpunkt der Hansestadt. [Virtuelle Wohnungstour auf Anfrage] Der private Zugang, die eigene Südwest-Terrasse und ein Stellplatz direkt vor der Tür bieten höchsten Komfort im Alltag. Die Wohnung wurde aufwendig saniert und stilvoll möbliert – ideal für Berufspendler, Klinikpersonal, ruhesuchende Einzelpersonen oder alle, die einfach hochwertig und unkompliziert wohnen möchten. Fernsehen erfolgt über Satellitenempfang. Ein Telefon-/Internetanschluss (DSL bis 100 Mbit/s, z. B. Telekom) ist vorhanden – ein Vertrag kann bei Bedarf vom Mieter selbst abgeschlossen werden. Glasfaser liegt aktuell nicht an. Im hinteren Teil des Grundstücks gehört eine eigene, fest installierte Wäschespinne zur Wohnung – ideal zum Trocknen oder für einen Moment an der frischen Luft. Die angrenzende Grünfläche ist nicht mit vermietet, kann aber mal auch zum Lesen, Entspannen oder Lauschen der Vögel genutzt werden. Auf dem Grundstück lebt ein freundliches, junges Labradormädchen – wer keine Angst vor streichelbedürftigen Fellnasen hat, wird sich hier besonders wohlfühlen. Auf einem anderen Teil des Hofes wird auch eine kleine private Imkerei betrieben – gut abgeschirmt und nicht im Wohnbereich. Hier gibt es den leckersten Honig 🐝🍯. Hinweis: Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet – im Außenbereich jedoch möglich. Noch ein persönlicher Hinweis des Vermieters zum Schluss: Die Wohnung befindet sich direkt unter dem privaten Wohnbereich eines Familienmitglieds, das sehr empfindlich auf intensiven Knoblauchgeruch reagiert. Die Vermieter würden sich freuen, wenn das im Sinne eines angenehmen und rücksichts­vollen Miteinanders bei der Anmietung berücksichtigt werden kann.

Die Wohnung wurde im Rahmen einer hochwertigen Komplettsanierung liebevoll modernisiert und vollständig ausgestattet. Die moderne Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld (Glaskeramik), Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube mit Kohlefilter (Umluft), Spülmaschine sowie eine Kühl-Gefrier-Kombination. Auch Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher sowie sämtliches Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe und Küchenhelfer sind bereits vorhanden. Im Wohnbereich befinden sich eine ausziehbare Schlafcouch, ein Smart-TV, ein Schreibtisch sowie zwei großzügige Schränke mit vielen Schubladen. Der separate Schlafbereich ist mit einem komfortablen Bett und einer begehbaren Ankleide mit Regalsystem und Kleiderstangen ausgestattet. Ein funktionaler Wohnungsflur mit Spiegel, Garderobe und Schuhablage empfängt Sie gleich am Eingang. Das Badezimmer ist mit einer Echtglasdusche, einem spülrandlosen Hänge-WC, einem Spiegelschrank und einem praktischen Unterschrank ausgestattet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz und ist mit einem Staubsauger sowie weiteren Reinigungsutensilien ausgestattet. Bettwäsche, Handtücher, Decken und Kissen stehen vollständig zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine, eine Südwest-Terrasse direkt am Eingang sowie einen PKW-Stellplatz unmittelbar davor, damit du dein Auto nicht jeden Tag in der Nachbarschaft suchen musst.

Die Miete beträgt pauschal 1.290 € pro Monat und umfasst sämtliche Nebenkosten inklusive Heizung, Warmwasser, Strom sowie Hausbetriebskosten (Telefon-/Internetanschluss muss selbst angemeldet werden). Aufgrund der Gegebenheiten im Haus wird keine verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung erstellt – es handelt sich um eine pauschale Vereinbarung, wie sie bei Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung üblich ist. Hinweis: Es gilt so wenig wie mögliche Kontakte zu produzieren, so dass wir schon zuvor eine erste Selbstauskunft wünschen. Damit wollen wir sicher stellen, ob Sie für den Vermieter in Frage kommen. Siehe hierzu in der Dokumentenvorlage, in dem von uns versandten Exposé. Wer möchte (kein muss) kann uns natürlich auch vollständige Unterlagen übermitteln, wozu bspw. das Formular Selbstauskunft, die Ausweiskopie, eine Schufa-Auskunft und die letzten drei Einkommensnachweise gehören. Üblich und erforderlich ist das allerdings erst nach einer örtlichen Besichtigung. Nach Rücksendung der Auskunft (fotografiert oder gescannt und per E-Mail ausreichend), klären wir einen örtlichen Besichtigungstermin.