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    Online seit: 17.06.2025

    Neuwertige 3 Zi. Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten!

    71229 Leonberg
    1.250 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    73 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerLoggiaBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugRollstuhlgerechtGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.250 €
    Warmmiete: 1.570 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 90 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 320 €
    Kaution: 2.500 €

    Standort

    71229 Leonberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung ist ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Sie befindet sich im Gartengeschoss des modernen Mehrfamilienhauses in begehrter und ruhiger Lage von Leonberg. Beim Eintreten erwartet Sie ein stilvoller Eingangsbereich. Dieser führt Sie in das erste von zwei Schlafzimmern. Das kleinere Zimmer können Sie zum Beispiel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC ergänzen dieses durchdachte Wohnangebot. Vom großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche gelangen sie zur Terrasse mit eigenem großen Gartenanteil. Hier können Sie die Sonne und den Feierabend genießen. Überzeugen Sie sich von dieser traumhaften 3-Zimmer-Wohnung bei einem persönlichen Beratungsgespräch. Kaution: 2.660EUR Bezug: Ab 01.09.2025

    Ausstattung

    - KfW-Effizienzhaus 55 - Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung - Hochwertige Einbauküche - Sonniger Terrasse - Eigener Gartenanteil - Parkett Eiche Hell - Fußbodenheizung - Teilweise elektrische Rollläden - Aufzug - Doppelfalzeingangstüre - Schicke und großformatige Fliesen - Hausmeisterservice - TG-Stellplatz zzgl. 90EUR p.M. - Außenstellplatz zzgl. 60EUR p.M. - Viel Platz für Fahrräder u. v. m.

    Lage

    Vielseitig wie das Leben selbst Freundlich. Modern. Naturnah. Leonberg ist mit 48.749 (Stand 12/2021) die drittgrößte Stadt im Landkreis Böblingen und durch die Bundesautobahnen A8 und A81 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Linie S6 verbindet Leonberg mit der S-Bahn der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Flughafen Stuttgart ist 24 Kilometer entfernt und mit dem öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) und mit dem Auto gut zu erreichen. Mit den dort angesiedelten Industrieunternehmen bietet Leonberg ein wichtiges sowie wirkungsvolles Lebens- und Arbeitsklima. Firmen wie Porsche, Thales, Mercedes-Benz und Bosch sind in naher Umgebung. Das direkte Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt. Neben Ladengeschäften in der Kernstadt und in den Teilorten bietet das Leo-Center 90 Geschäfte unter einem Dach. In der gegenüberliegenden Römergalerie finden sich weitere Läden, Restaurants und Arztpraxen. Über 35 Kindertageseinrichtungen, 13 Schulen und auch eine Sonderschule sowie die Kreisberufsschule runden das Schulangebot ab. Für Sport, Spaß und hohe Lebensqualität sorgen mehr als 50 Spiel- und Bolzplätze, das Sport- und Erlebnisbad Leobad und ein Hallenbad mit Sauna sowie ein großes Vereinsangebot aber auch Kultureinrichtungen wie die Traumpalast-Kinos (IMAX), die Stadthalle und das Theater am Spitalhof, ein Kulturhaus in der Leonberger Altstadt.

    Sonstiges

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Alle Angaben zur Wohnung beruhen auf Aussagen des Vermieters. Der Makler übernimmt keine Gewährleistung für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
    Logo Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

    Immobilien Service Bärbel Bahr e.K.

    Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

    Impressum

    Exposé-ID: 29140425  |  Referenz-ID: 09263


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