ruhige Büro-/Praxisräume im Gärtnerviertel

Guten Tag, als Vermieterin suche ich ab 1.9.25 Mieter für meine Gewerberäume in einer angenehmen Hausgemeinschaft. Sie sind vor allem geeignet für eine Praxis oder als Büro. Die Nutzungseinheit befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in der Heiliggrabstraße und liegt somit ideal zwischen den Unigeländen in der Feki, Erba-Insel und Innenstadt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke, auch der Bahnhof ist in 7 Fußminuten zu erreichen. Die Parkplatzsituation ist entspannt. Die Einheit ist ruhig und verfügt mit 63 qm über 2 helle Behandlungsräume, 1 großen Nebenraum, ein großes Bad (Tageslicht, Dusche, Waschmaschinenanschluß) und ein Wartezimmer. Außerdem kann zur Entspannung eine große Dachterrasse im Hinterhof genutzt werden, die allen Mietern zur Verfügung steht. Auf Wunsch kann auch ein Kfz-Stellplatz im abgeschlossenen Hinterhof angemietet werden. Zur Kaltmiete in Höhe von 530 € kommen 80 Heizkostenvorauszahlung + 120 kalte Nebenkosten sowie Strom nach Verbrauch. Kaution 3 Kaltmieten. Ich freue mich über Ihr Anschreiben :-) Viele Grüße Angie Burkard-Kobelt