Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Wintergarten und großem Grundstück

Wenn Sie noch auf der Suche nach Ihrem ganz persönlichen Traumhaus sind, dann sollten Sie dieses charmante Einfamilienhaus unbedingt näher kennenlernen! Das im Jahr 1980 errichtete und in den letzten Jahren umfassend modernisierte Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², einer Einliegerwohnung, einem herrlichen Wintergarten, einer Doppelgarage sowie einem großzügig angelegten und liebevoll gepflegten Garten – ein Paradies für die ganze Familie. Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Untergeschoss mehrere praktische Räume sowie einen Heizungskeller. Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit 14,25 kWp, die im Jahr 2010 installiert wurde. Es handelt sich um eine Volleinspeise-Anlage, die dem Eigentümer im Jahr 2024 eine Einspeisevergütung in Höhe von 4.651 € eingebracht hat. Diese attraktive Einnahmequelle bleibt voraussichtlich bis einschließlich 2030 in ähnlicher Höhe erhalten. In den letzten Jahren wurde das Objekt regelmäßig renoviert und modernisiert: Im Jahr 2024 wurde die Terrasse mit einer Überdachung versehen, außerdem wurden im Erdgeschoss erneut Fenster eingebaut. Bereits in den Jahren 2014 und 2022 wurden ebenfalls Fenster im Erdgeschoss erneuert. Im Jahr 2022 erfolgten zudem die Sanierung des Badezimmers sowie des Gäste-WCs im Erdgeschoss und der Einbau einer neuen Haustür. Der Gartenzaun wurde 2014 ersetzt, und im Jahr 2013 wurde ein Kaminofen im Wohnzimmer eingebaut. Im Kaufpreis enthalten sind außerdem zwei Einbauküchen inklusive aller vorhandenen Einbaugeräte – ideal für einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – es lohnt sich!

Erdgeschoss: - Eingangsbereich, - Diele, - Duschbad, - Gäste-WC, - Schlafzimmer, - Büro, - Gästezimmer, - Wohnzimmer, - Wintergarten, - Küche, - Hauswirtschaftsraum. Einliegerwohnung im Dachgeschoss: - Flur, - Küche - Badezimmer mit Wanne, - Wohn- und Esszimmer mit Balkon, - Schlafzimmer, - Kinderzimmer/Büro.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt 0532 2559 0615 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ingo Schridde