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  • MODERNES WOHNHAUS MIT GEHOBENER AUSSTATTUNG, WINTERGARTEN, EINLIEGERWOHNUNG AUF WUNDERSCHÖN ANGELEGTEM GRUNDSTÜCK..... .....

    MODERNES WOHNHAUS MIT GEHOBENER AUSSTATTUNG, WINTERGARTEN, EINLIEGERWOHNUNG AUF WUNDERSCHÖN ANGELEGTEM GRUNDSTÜCK..... ..... 

    Nordenham
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    680.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neubau-Einfamilienhaus in Sackgassenlage in Nordenham-Süd zu verkaufen

    Neubau-Einfamilienhaus in Sackgassenlage in Nordenham-Süd zu verkaufen 

    Nordenham
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Neubau
    342.500 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Traumhaus von massa zum Aktionspreis..!

    Traumhaus von massa zum Aktionspreis..! 

    Nordenham
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
    245.489 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Traumhaus mitten in Nordenham

    Traumhaus mitten in Nordenham 

    Nordenham
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    236.549 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Traum vom Eigenheim auch ohne Eigenkapital

    Traum vom Eigenheim auch ohne Eigenkapital 

    Nordenham
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    262.309 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gepflegtes Reihenhaus

    Gepflegtes Reihenhaus 

    Nordenham
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    149.000 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Massives Stadthaus

    Massives Stadthaus 

    Nordenham
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, frei
    75.000 €
    Kaufpreis
    85 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in ruhiger Südstadtlage Nordenhams

    Einfamilienhaus in ruhiger Südstadtlage Nordenhams 

    Nordenham
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    77.000 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Solides Wohnhaus mit Garage in Nordenham-Atens

    Solides Wohnhaus mit Garage in Nordenham-Atens 

    Nordenham
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    149.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein oder zwei Häuser ? Sie entscheiden !

    Ein oder zwei Häuser ? Sie entscheiden ! 

    Nordenham
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    115.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Kleines Haus mit Wintergarten

    Kleines Haus mit Wintergarten 

    Nordenham
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    129.000 €
    Kaufpreis
    98 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Haus in bevorzugter Wohnlage in Abbehausen

    Haus in bevorzugter Wohnlage in Abbehausen 

    Nordenham / Abbehausen
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    139.000 €
    Kaufpreis
    193 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Stark sanierungsbedürftiges Haus in Alleinlage am Rande von Abbehausen

    Stark sanierungsbedürftiges Haus in Alleinlage am Rande von Abbehausen 

    Nordenham
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    49.000 €
    Kaufpreis
    70 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Achtung Gelegenheit gegen Gebot - Domizil m. Wohlfühlfaktor für Menschen m. Anspruch b. Nordenham

    Achtung Gelegenheit gegen Gebot - Domizil m. Wohlfühlfaktor für Menschen m. Anspruch b. Nordenham 

    Nordenham
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
    350.000 €
    Kaufpreis
    500 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Verborgene Schönheit. Individueller, kreativ und liebevoll gestalteter Innenausbau verkleidet in einem unscheinbarem Reetdachhaus

    Verborgene Schönheit. Individueller, kreativ und liebevoll gestalteter Innenausbau verkleidet in einem unscheinbarem Reetdachhaus 

    Nordenham
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
    119.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großzügiger Resthof bietet vielfältige Möglichkeiten, bis 35 ha dazu pachten o. kaufen b. Loxstedt

    Großzügiger Resthof bietet vielfältige Möglichkeiten, bis 35 ha dazu pachten o. kaufen b. Loxstedt 

    Loxstedt
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
    220.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Toll sanierte Villa mit großem Garten in der Nähe vom Dedesdorfer Strand! *Auf Wunsch 360° Rundgang*

    Toll sanierte Villa mit großem Garten in der Nähe vom Dedesdorfer Strand! *Auf Wunsch 360° Rundgang* 

    Loxstedt / Dedesdorf
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    495.500 €
    Kaufpreis
    314 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Toll sanierte Villa mit großem Garten in der Nähe vom Dedesdorfer Strand! *Auf Wunsch 360° Rundgang*

    Toll sanierte Villa mit großem Garten in der Nähe vom Dedesdorfer Strand! *Auf Wunsch 360° Rundgang* 

    Loxstedt / Dedesdorf
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    495.500 €
    Kaufpreis
    314 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus in Loxstedt Ortsteil Dedesdorf

    Einfamilienhaus in Loxstedt Ortsteil Dedesdorf 

    Loxstedt OT Dedesdorf
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    243.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    WOHNEN IN RUHIGER LAGE

    WOHNEN IN RUHIGER LAGE 

    Loxstedt
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
    243.000 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Nordenham stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Nordenham überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nordenham sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nordenham mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nordenham gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nordenham oder 4-Zimmer-Wohnung in Nordenham ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Nordenham um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Nordenham oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Nordenham zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Nordenham und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Nordenham.

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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


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