Denkmalschutz: Bezugsfrei ab 1. September! 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug, kernsaniert 2016!!

Herzlich willkommen in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung, gelegen in einem der gefragtesten Stadtteilen Leipzigs. Diese Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 97 m² und vereint nicht nur reichlich Platz, sondern auch den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes. Die hohen Decken, große Fenster sowie die harmonische Verbindung von historischem Flair und modernem Wohnkomfort zeichnen diese Wohnung aus. Der Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erfolgt komfortabel über einen Aufzug. Ein geräumiger Flur führt zu einem offen gestalteten Wohnbereich mit angrenzender Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einem großzügigen Schlafzimmer, zwei lichtdurchfluteten Kinderzimmern und einem Badezimmer mit Wanne sowie bodengleicher Dusche. Der gemütliche Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich und bietet einen Blick auf den begrünten Innenhof. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 780 EUR p.m. zzgl. ca. 262 EUR p.m. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt (Stand November 2023) ca. 374 EUR. Diese Angaben (Stand Februar/2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Eine Besichtigung ist nach Absprache mit dem Mieter jederzeit möglich.