Kapitalanlage an d. Mosel im digitalen Bieterverfahren - Keine zusätzliche Käuferprovision!

Zum Verkauf steht im digitalen Bieterverfahren dieses Mehrfamilienhaus in Trittenheim an der Mosel aus dem Baujahr 1900 (laut Energieausweis), welches im Jahr 2020/ 2021 teilweise modernisiert und saniert wurde. Die Immobilie bietet auf drei Etagen insgesamt 7 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 222 m² mit 4 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten verteilen sich auf das Vorderhaus und das Hinterhaus, die durch einen Innenhof voneinander getrennt sind. Das Objekt ist leerstehend. Die Apartments eignen sich hervorragend für Ferienvermietung oder als kurzfristige Unterkunft für Monteure/innen und sind deshalb besonders attraktiv. Es könnten ca. 2.000,00 € Mieteinnahmen erzielt werden. Für die beiden Gebäude gibt es jeweils einen separaten Bedarfsenergieausweis vom 14.03.2024, jeweils gültig bis zum 13.03.2034. Angaben laut Bedarfsenergieausweis für beide Gebäude: - Wohngebäude (Vorderhaus) BJ. 1900 mit 260 qm Gebäudenutzfläche. Energiebedarf 134,2 kWh/(m²*a), 75,2 kg CO2-Äquivalent /(m²*a), Energieeffizienzklasse E, BJ. Energieerzeuger 2024. - Wohngebäude (Hinterhaus) BJ. 1900 mit 72,6 qm Gebäudenutzfläche. Energiebedarf 171,6 kWh/(m²*a), 96,1 kg CO2-Äquivalent /(m²*a), Energieeffizienzklasse F, BJ. Energieerzeuger 2024. Das Haus verfügt über einen ca. 25 qm großen Wintergarten, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Auf den Außenstellplätzen finden zwei Fahrzeuge Platz. Die Gebäude sind voll unterkellert. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem Teilsanierten Zustand mit moderner Ausstattung. Eine Infrarot-Heizung sorgt für wohlige Wärme. Es müssen noch Renovierungsarbeiten vorgenommen werden. Teilweise müssen noch Stromleitungen verlegt werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Anlage-Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bieterfahren: Bei dem Angebotspreis handelt es sich um den Mindestgebotspreis. Die Angebotsabgabe erfolgt nach einer persönlichen Besichtigung der Wohnung auf Einladung. Für

Die Gebäude wurden entkernt und werden Teilsaniert übergeben: 2024 Neue Heizungsanlage (Infrarotheizung) 2020 - Neue Sanitäreinrichtungen - Betontreppe - Teilweise neue Elektrik - Teilweise neue Fußbodenbeläge z.B. Laminat, PVC, Fliesen) - Neue Wandverkleidungen - Teilweise neue Stromleitungen - Isolierverglaste Fenster - Dämmung der Außenwände und des Dachs - Neuer Außenputz Innenhof muss noch fertiggestellt werden.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Gewährleistung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Provisionshinweis: Es fällt keine zusätzliche Käufer-Provision an. Diese Immobilie wird in Kooperation mit dem "Verein für Werte & Finanzkultur, Keltenweg 13 in 65604 Elz" verkauft. Zusammen mit unserem Kooperationspartner sind wir alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers. Wir schließen mit unseren Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots, die Durchführung von Besichtigungen oder die Zusendung von Objektunterlagen und Informationen kein Maklervertrag mit Käufern zustande. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet und löst gegebenenfalls Courtage- und/oder Schadensersatzansprüche aus, wenn ein notarieller Kaufvertrag mit dem Verkäufer dadurch zustande kommt. Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach § 11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir zusätzlich eine Kopie des Handelsregisterauszugs. Da wir auch unseren Verkäufern eine Mitteilung machen müssen, mit wem wir die Immobilie besichtigen, wäre es sehr freundlich, wenn wir den Personalausweis schon bei der Besichtigung einsehen könnten. Sollten auch Sie einen Verkauf oder eine Vermietung einer Immobilie planen und dabei auf eine professionelle Vermarktung und fundierte Immobilienbewertung setzen wollen, dann kommen Sie gerne auf uns zu. Wir begleiten Sie kompetent mit einem auf Ihre Vorstellungen und Ihre Immobilie individuellen und massgeschneiderten Marketingkonzept für den erfolgreichen Verkauf oder eine langfristige Vermietung. Auf unserer Internetseite können Sie eine kostenlose