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      • Einfamilien-/Mehrfamilienhaus mit Moselblick in schöner Lage von Leiwen
        Einfamilien-/Mehrfamilienhaus mit Moselblick in schöner Lage von Leiwen 
        Leiwen
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        380.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Modernes Einfamilienhaus mit Grundstück
        Modernes Einfamilienhaus mit Grundstück "Freie Planung möglich zum Festpreis!"Massivbauweise 
        Leiwen
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        503.850 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sehr günstig bauen, durch 2 Doppelhaushälften in Einem !
        Sehr günstig bauen, durch 2 Doppelhaushälften in Einem ! 
        Leiwen
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
        522.731 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Top gepflegtes Haus in Trittenheim
        Top gepflegtes Haus in Trittenheim 
        Trittenheim
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        373.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Baujahr 2020! KFW 55 Mehrfamilienhaus mit Doppelgaragen, Balkonen und vielen Extras...
        Baujahr 2020! KFW 55 Mehrfamilienhaus mit Doppelgaragen, Balkonen und vielen Extras... 
        Trittenheim
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, barrierefrei, Personenaufzug
        849.800 €
        Kaufpreis
        383 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Villenanwesen der Extraklasse in einmaliger Moselhöhenlage mit fantastischem Fernblick
        Villenanwesen der Extraklasse in einmaliger Moselhöhenlage mit fantastischem Fernblick 
        Leiwen
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, voll klimatisiert
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        268 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Schöne Wohnlage mit Blick in die Weinberge!
        Schöne Wohnlage mit Blick in die Weinberge! 
        Köwerich
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        416.850 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Das haben Sie gesucht! Genau das Richtige für Ihre Familie! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Das haben Sie gesucht! Genau das Richtige für Ihre Familie! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Köwerich
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        392.850 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit separater Scheune in Klüsserath / sofort frei!
        Saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit separater Scheune in Klüsserath / sofort frei! 
        Klüsserath
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, Zentralheizung
        185.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügiges Zweifamilienhaus mit tollem Garten in Heidenburg!
        Großzügiges Zweifamilienhaus mit tollem Garten in Heidenburg! 
        Heidenburg
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Großzügiges Zweifamilienhaus mit tollem Garten in Heidenburg!
        Großzügiges Zweifamilienhaus mit tollem Garten in Heidenburg! 
        Heidenburg
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • "Stein auf Stein" Das Massivhaus KfW 55 inkl. Grundstück 
        Klüsserath
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Neubau
        275.371 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • "Stein auf Stein" das Massivhaus inkl. Grundstück 
        Klüsserath
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubaustandard, Neubau
        285.371 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • "Stein auf Stein" das Massivhaus inkl. Grundstück 
        Klüsserath
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubaustandard, Neubau
        285.371 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Für Handwerker: Sanierungsbedürftiges EFH mit Garten in beliebtem Ferienort an der Mosel
        Für Handwerker: Sanierungsbedürftiges EFH mit Garten in beliebtem Ferienort an der Mosel 
        Neumagen-Dhron
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        44.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in Neumagen-Dhron an der Mosel
        Wohn- und Geschäftshaus in Neumagen-Dhron an der Mosel 
        Neumagen-Dhron
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        209.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
      • Zweifamilienhaus in 54347 Neumagen-Dhron, Balduinstr.
        Zweifamilienhaus in 54347 Neumagen-Dhron, Balduinstr. 
        Neumagen-Dhron
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        308.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
      • Zweifamilienhaus mit Balkon, Terrasse und Garten
        Zweifamilienhaus mit Balkon, Terrasse und Garten 
        Neumagen-Dhron
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage
        308.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Balduinstraße in Neumagen-Dhron
        Zwangsversteigerung Haus, Balduinstraße in Neumagen-Dhron 
        Neumagen-Dhron
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        308.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Freistehendes, großzügiges Wohnhaus mit seperatem Scheunengebäude
        Freistehendes, großzügiges Wohnhaus mit seperatem Scheunengebäude 
        Neumagen-Dhron
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        159.900 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Leiwen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Leiwen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Leiwen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Leiwen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Leiwen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Leiwen oder 4-Zimmer-Wohnung in Leiwen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Leiwen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Leiwen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Leiwen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Leiwen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Leiwen.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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