Dreiseitenhof: zwei Wohnhäuser, Scheune, fast 5ha Land, Offenstallanlage

Objekttyp: ehemaliger Bauernhof mit zwei großzügigen Wohnhäusern, Nebengebäude, Pferdeanlage, Garten, Grünland Grundstücksfläche: 47.699 qm Wohnfläche gesamt: ca. 356 qm Zusätzliche Nutzfläche: ca. 459 qm Ausbaureserve für 2 neue DG-Wohnungen: ca. 196 qm Zimmer: 13 Heizung/Energie: Große Erdwärmepumpe (seit 2024), Ölheizung, Hybridbetrieb möglich; zusätzliche Warmwasser-Wärmepumpe Bezugsfrei: Nach Absprache Perfektes Landleben mit großem Potenzial für Tierhaltung. Einzigartiger Dreiseitenhof mit Blick in die Landschaft auf drei Seiten in superruhiger Außenlage im 48 Einwohner-Dorf im Havelland. Das großzügige Anwesen verfügt über zwei separate Wohnhäuser (ehemaliges Bauernhaus und in 2023 für Wohnen / Atelier ausgebaute Scheune), eine kleine Scheune, eine große Erdwärmepumpe sowie eine durchdachte Offenstall-Anlage für bis ca. 10 Pferde. Das 47.699 qm große Grundstück umfasst Innenhof, Gartenbereiche, Heuwiesen, Pferdeweiden, Fläche für Reitplatz (Naturboden, 20x60 m), große Pferdeunterstände und einen 700 m langen Umlauf um die Weideflächen. Ideal für gemeinschaftliche Wohnprojekte, Homeoffice-Arbeiter, Kurs- und Seminaranbieter, Künstler, Tierhalter, Selbstversorger, Landwirte im Nebenberuf, usw. Highlights auf einen Blick: - 356 qm Wohnfläche in zwei hochwertigen Wohnhäusern - 459 qm zusätzliche Nutzfläche (Dachböden, Keller, Nebengebäude) - 400 qm Terrasse & Wege (historische Pflastersteine) - Acht große Hochbeete zur Selbstversorgung - Moderne große Buderus-Erdwärmepumpe (ab 2024) für beide Häuser - Highspeed-Internet (Glasfaser am Haus) – ideal für Homeoffice - Nur 60 Minuten bis Berlin Zoologischer Garten (Auto & Bahn) - Landwirtschaftliche Privilegierung und Fördermöglichkeiten (da Fläche über 4 ha) - Optimale Pferdehaltung für bis zu 10 Pferde Gebäude im Detail: HAUS 1 – Ehemaliges Bauernhaus: - Wohnfläche ca. 197 qm - ca. 384 qm Nutzfläche (inkl. ausbaubarem Dachgeschoss für 131 qm Wohnfläche) - Gemütlicher Wohnbereich mit Kachelofen,

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Dieser idyllische Dreiseitenhof ist ideal um naturnah zu wohnen und dennoch zügig Berlin zu erreichen. Perfekt für Homeoffice-Arbeiter dank anliegendem Glasfaseranschluss. Großzügiger Wohnraum mit Ausbaureserven und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten maximale Flexibilität. Optimal geeignet z.B.: - für Pferdehalter, Tierhaltung, Landwirtschaft im Nebenberuf - für Generationenwohnen - für Co-Working, Business-Retreats oder Workshops - für Ferienvermietung oder Veranstaltungen mit Übernachtungsmöglichkeit - für Kurse und Seminare (z.B. Meditation, Kunst, Therapie, Coaching, Yoga, usw.) - zur Umsetzung eigener Projekte (z.B. Studio, Streuobstwiesen, Naturpark, Zucht) - als Refugium gegen Großstadtstress oder als Vorsorge für Krisenzeiten An diesem Ort können Sie Ihre privaten sowie geschäftlichen Ideen und Lebensentwürfe inmitten herrlicher Natur verwirklichen.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme