Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 19.06.2025

    Ebenerdiges Familienglück mit Gartenidylle

    21423 Winsen
    349.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    136 m²
    Wohnfläche
    901 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    21423 Winsen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Familienleben beginnt mit Raum – und einem Gefühl von Ankommen Dieser Bungalow aus dem Jahr 1976 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die das Wohnen auf einer Ebene besonders komfortabel macht. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 901 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für das Familienleben – großzügig, lichtdurchflutet und mit viel Entwicklungspotenzial. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Windfang, von dem sich das Gäste-WC praktisch erreichen lässt. Wenige Schritte weiter öffnet sich der zentrale Essbereich – großzügig geschnitten und mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier verbindet sich das Innen mit dem Außen auf ganz selbstverständliche Weise: Der Blick schweift durch die große Fensterfront auf die Terrasse, während der Raum selbst zum Mittelpunkt des Alltags wird – für gemeinsames Essen, Gespräche oder einfach ein gutes Gefühl von Zuhause. Die Küche ist funktional geschnitten und klug positioniert, sodass kurze Wege zum Essbereich garantiert sind. Ein direkter Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum macht das Alltagsleben noch einfacher – ob Vorräte, Wäsche oder Haushaltsorganisation: Hier ist alles griffbereit und sinnvoll untergebracht. Der private Bereich des Hauses umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich durch einen separaten Flur erschließen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die ruhige Lage innerhalb des Grundrisses schafft ideale Voraussetzungen für individuelle Nutzung. Abgerundet wird dieser Bereich durch ein klassisches Vollbad mit Tageslicht, welches genügend Raum für persönliche Gestaltungsideen lässt. Vom Essbereich führt der Weg schließlich in das großzügige Wohnzimmer, das mit seinen hohen Fensterflächen beeindruckt. Lichtdurchflutet, offen und dennoch gemütlich – dieser Raum lädt zum Ankommen und Durchatmen ein und bildet den perfekten Abschluss des Rundgangs durch das Haus. Der Garten selbst ist ein echtes Highlight:

    Ausstattung

    5 Wohn-/Schlafräume, Flur, Küche, Wannenbad, Gäste-WC, Terrasse, Garten + 5 Zimmer + ca. 136 m² Wohnfläche + ca. 901 m² Grundstück + Gasheizung + Küche + Vollbad (Dusche + Badewanne) + Gäste-WC + Außenstellplatz + Garage + 2 Gartenhäuser

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Willkommen in Winsen (Luhe) – einer lebendigen Stadt mit historischem Flair und hoher Lebensqualität im südlichen Speckgürtel von Hamburg. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in bevorzugter Lage. Umgeben von viel Grün und einem familiären Umfeld bietet der Standort beste Voraussetzungen für ein entspanntes, zugleich gut angebundenes Wohnen. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen wie die IGS oder das Gymnasium sind schnell erreicht. Auch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt mit ihren schönen Fachwerkhäusern, kleinen Läden und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Dank der Nähe zur A39 und dem Bahnhof Winsen (Luhe) ist die Verkehrsanbindung ideal – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Pendler schätzen besonders die schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und Lüneburg. Winsen (Luhe) verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche): + Vodafone: GigaZuhause 1000 Kabel ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar. + Telekom: MagentaZuhause L ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. + EWE: DSL 100 ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten. Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen. Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu werden. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    Logo Frau Emily Sperling

    TeamNord Immobilien GmbH

    Frau Emily Sperling

    Impressum

    Exposé-ID: 29144572  |  Referenz-ID: ES-25081


    Ähnliche Immobilien

    • Einfamilienhaus  mit Entwicklungsmöglichkeiten auf schönem Grundstück in Stöckte20 Bilder

      Einfamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten auf schönem Grundstück in Stöckte

      Winsen (Luhe)

      104 m²

      5 Zimmer

      359.000 €

      Kaufpreis

    • ERBBAURECHT: Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Winsen (Luhe)13 Bilder

      ERBBAURECHT: Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Winsen (Luhe)

      Winsen

      110 m²

      5 Zimmer

      240 €

      Erbpacht pro Jahr

    • Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Elbblick und vermieteter Einliegerwohnung16 Bilder

      Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Elbblick und vermieteter Einliegerwohnung

      Drage

      237 m²

      9 Zimmer

      340.000 €

      Kaufpreis

    • Ein Zuhause mit Herz – Ihr Einfamilienhaus mit Platz für Generationen16 Bilder

      Ein Zuhause mit Herz – Ihr Einfamilienhaus mit Platz für Generationen

      Garstedt

      123 m²

      6 Zimmer

      349.000 €

      Kaufpreis

    • Doppelhaushälfte!!! Zwangsversteigerung!! Provisionsfrei!!2 Bilder
      Neu

      Doppelhaushälfte!!! Zwangsversteigerung!! Provisionsfrei!!

      Vierhöfen

      103 m²

      5 Zimmer

      196.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche