Resthof mit Pferdestall (5 bzw. 10 Boxen) und Weideland

Das hier angebotene Anwesen ist ein Resthof mit großzügiger Fläche, welches im Jahr 1968 erbaut wurde. Das teilunterkellerte Wohnhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss weist eine Wohnfläche von etwa 156 m² auf und liegt auf einem weitläufigen Grundstück mit circa 5.443 m² und circa 9.820 m² direkt angrenzendem Weideland. Als potenzielles Zuhause bietet es sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder gemeinschaftliches Wohnen bieten. Das Innere des Gebäudes bedarf einer gründlichen Renovierung. Die letzte Modernisierung hat 2022 stattgefunden, als ein moderner Kaminofen installiert wurde. Weitere Erneuerungen umfassen das Badezimmer im Erdgeschoss, das 2017 vollständig erneuert wurde. Zudem wurden das Dach inklusive Isolierung und Dämmung bereits 2005 saniert und der westliche Giebel gedämmt und mit Tonpfannen verkleidet. Zwischen 2000 und 2012 sind sämtliche Fenster ersetzt worden. Dieses Anwesen ist durch seine Lage außerhalb geschlossener Ortschaften besonders für Interessierte an der Haltung von Tieren geeignet, da es über Stallgebäude mit zehn Pferdeboxen verfügt. Tierliebhaber finden hier mit der entsprechenden Weidefläche optimale Haltungsbedingungen für Pferde oder andere Nutztiere. Zusätzlich kann auch noch eine landwirtschaftliche Fläche von ca. 8,3 ha erworben werden, was den Möglichkeiten für eine individuelle landwirtschaftliche Nutzung kaum Grenzen setzt. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung, was eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeversorgung ermöglicht. Die einzigartige Lage des Resthofes verspricht, fernab vom Trubel der Stadt, mit viel Platz zum Atmen und Entfalten natürliches Wohnen. Für diejenigen, die ein Projekt suchen, bietet dieser Resthof die Möglichkeit, das Potenzial der Immobilie nach eigenen Vorstellungen auszuschöpfen und ein Zuhause mit individuellem Charakter zu gestalten. Zusammengefasst stellt dieses Angebot eine interessante Gelegenheit dar, einen

Wohnhaus: - 3 Bäder davon ein modernes Duschbad - Kaminofen - gedämmtes Dach mit Tondachpfannen - gedämmter westlicher Gibel mit Tonpfannen - teilweise ausgebautes Dachgeschoss Stallgebäude: - 10 Pferdeboxen mit Wasserversorgung - erneuertes Dach - Werkstatt - abgenommener Dieselraum - Carport als Unterstand für Pferdeanhänger - große Hoffläche - direkt angrenzendes Weideland auf der Nord- und Südseite

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 197.23 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist F.