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      • In Feldrandlage! Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potential.
        195.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Kapitalanleger aufgepasst! Voll vermietetes MFH mit 6 Wohneinheiten und Garten
        Kapitalanleger aufgepasst! Voll vermietetes MFH mit 6 Wohneinheiten und Garten 
        Schöppenstedt
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        435.000 €
        Kaufpreis
        605 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in Schöppenstedt zentrale Lage im Stadtkern
        198.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 38384 Gevensleben, Pfarrweg
        Einfamilienhaus in 38384 Gevensleben, Pfarrweg 
        Gevensleben
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        42.900 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
      • Exklusives Wohnen * inklusive Büroetage * attraktive naturnahe Lage !
        Exklusives Wohnen * inklusive Büroetage * attraktive naturnahe Lage ! 
        Gevensleben
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, barrierefrei
        398.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Haus, Helmstedter Straße in Jerxheim
        Zwangsversteigerung Haus, Helmstedter Straße in Jerxheim 
        Jerxheim
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        28.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 38381 Jerxheim, Helmstedter Str.
        Zweifamilienhaus in 38381 Jerxheim, Helmstedter Str. 
        Jerxheim
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        28.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Gepflegte DHH mit Nebengelass in ruhiger Dorflage - Sambleben
        Gepflegte DHH mit Nebengelass in ruhiger Dorflage - Sambleben 
        Schöppenstedt
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert
        209.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • IDYLLISCH MIT GARAGE & GROßEM TEILBAREM GRUNDSTÜCK
        199.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Großes EFH kleines Grundstück für Handwerker - Nähe Schöningen
        40.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges EFH mit schönem Garten, 2 Garagen und separater Werkstatt!
        Großzügiges EFH mit schönem Garten, 2 Garagen und separater Werkstatt! 
        Söllingen , Niedersachs
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Einbauküche
        105.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 3-FH in Hoiersdorf. Ideal als Kapitalanlage oder Eigennutz mit Mieteinnahmen.
        3-FH in Hoiersdorf. Ideal als Kapitalanlage oder Eigennutz mit Mieteinnahmen. 
        Schöningen
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
        179.900 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • charmante Immobilie mit viel Platz
        charmante Immobilie mit viel Platz 
        Warberg , Kr Helmstedt, Am Kirchberg 4
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Zentralheizung
        65.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Die Belohnung für langes Suchen - Wohntraum in historischer Lage
        Die Belohnung für langes Suchen - Wohntraum in historischer Lage 
        Schöningen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 38364 Schöningen, Tränke
        Einfamilienhaus in 38364 Schöningen, Tränke 
        Schöningen
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        30.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        4-Familienhaus als Renditeobjekt mit möglicher Selbstnutzung und großem Garten
        4-Familienhaus als Renditeobjekt mit möglicher Selbstnutzung und großem Garten 
        Schöningen
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        152.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus
        Wohn- und Geschäftshaus 
        Schöningen
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
        90.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden und großem Garten!
        Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden und großem Garten! 
        Schöningen
        Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, voll unterkellert, Zentralheizung
        105.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Wohnraum und Gewerbeeinheit in Schöningen
        199.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • RESERVIERT! Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage!
        RESERVIERT! Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage! 
        Schöningen
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        148.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Dahlum stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Dahlum überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dahlum sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dahlum mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dahlum gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dahlum oder 4-Zimmer-Wohnung in Dahlum ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Dahlum um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Dahlum.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Dahlum oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Dahlum zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Dahlum.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Dahlum


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.