Inflationsstop: Über 8%-Rendite! Vollvermietetes 13-Parteienhaus in Schöningen

Einzigartige Chance: Ihr Investment in die Zukunft wartet in Schöningen! Bei dem Objekt handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei Hauseingänge Prälatenwinkel 7-10. Das Objekt bietet insgesamt über 750 qm Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 6x 2-Zimmerwohnungen, 6x 3-Zimmerwohnungen sowie eine 4-Zimmerwohnung. Zum Objekt gehören weiter ein pflegeleichtes Gartengrundstück, eine Doppelgarage und ein Schuppengebäude, die das Angebot abrunden und zusätzlich Mietsteigerungspotenzial bieten. Die Gesamtgrundstücksgröße liegt bei 1.344 qm. Die Wohneinheiten sind praktisch aufgeteilt, um eine vielfältige Mieterschaft anzusprechen. Die Ausstattung und der Zustand der Wohnungen sind überwiegend einfach aber gepflegt. Fünf Wohnungen wurden erst kürzlich renoviert und neu vermietet. Das Objekt bietet eine solide Basis für eine langfristige solide Rendite. Die Wohneinheiten sind zur Übergabe an den Käufer alle vermietet und erzielen insgesamt einen Mietertrag von 52.944 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Die nachhaltig kalkulierte SOLL-Miete, durch Mietanpassungen an die ortsübliche Miete sowie weitere Vermietungspotenziale der Nebenflächen, liegt sogar bei ca. 55.400 € p.a., was einem Kaufpreisfaktor von 11,1 & einer Rendite von 9 % entspricht.

- Grundstücksfläche: 1.344 qm - Wohnfläche: 750 qm - Wohneinheiten: 13 - Garagen: 2 - IST-Miete: 52.944 € - SOLL-Miete: 55.400 € - Faktor: 11,1 - Gas-Etagenheizungen - Kunststofffenster - Wasserunterzähler