NEU BAU WOHUNG 2025

Wohnen wie im TV – stilvoll, möbliert & sofort bezugsbereit Barrierefreie 3-Zimmer-Designwohnung mit Terrasse und kompletter Einrichtung 82 m² Wohnfläche · Bezugsfrei ab sofort · Warmmiete: 1.090 € Einziehen & wohlfühlen – ohne Möbel schleppen Diese exklusive Wohnung bietet dir modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – komplett möbliert, mit Liebe zum Detail ausgestattet und sofort bezugsbereit. Ort: Ruhige, gepflegte Wohngegend in Gochsheim Größe: 82 m² barrierefreie Wohnfläche Aufteilung: •2 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken •Offenes Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang •Stilvolles Tageslichtbad mit App-gesteuertem Licht Mietmodell – fair & transparent Möbliertes Wohnen – alles inklusive, sofort verfügbar Ideal für Berufstätige, Paare, Pendler oder alle, die stilvoll wohnen möchten – ganz ohne Umzugsstress. •Warmmiete: 1.090 € •Einmalige Nutzungspauschale für Möblierung & Ausstattung: 4.000 € •Kaution: 2.400 € •Mindestmietdauer: 12 Monate Die Möblierung bleibt Eigentum des Vermieters. Du nutzt sie während der Mietzeit – ohne Ablöse oder Möbelkauf. Ausstattung im Überblick •Barrierefreier Zugang •Designmöblierung inkl. Komfortbetten, Sofa, Esstisch, Regale, Waschmaschine •TCL Smart-TV, hochwertige Neff- & PKM-Küchengeräte •App-gesteuerte Smart-Home-Technik für Licht, Rollläden & Heizung •LED-Stimmungslampen, Wärme-Kamin-Effektgerät •Terrasse mit Südseite •Geschmackvolle Dekoration, Bilder & Details – alles bezugsfertig Wen wir uns als Mieter wünschen Wir freuen uns auf ruhige, verantwortungsbewusste und finanziell gesicherte Mieter, die das stilvolle Wohnkonzept dieser Wohnung zu schätzen wissen. Besonders willkommen sind offene, respektvolle Persönlichkeiten, die einen harmonischen Umgang pflegen und unsere griechische Gastfreundschaft & Kultur wertschätzen. EU-Bürger, z. B. aus Polen, Tschechien oder Südosteuropa, sind ausdrücklich willkommen. Eine stabile Lebenssituation, Wertschätzung für die Einrichtung sowie ein freundliches

Terrasse, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben – alle Möbelstücke außer der Einbauküche sind im Mietpaket enthalten und gehen nach vollständiger Zahlung der Ausstattungskosten in das Eigentum des Mieters über. Im Eigentumsübergang enthalten sind unter anderem: •Begehbare Kleiderschränke (maßgefertigt) •Betten mit Stauraum •Wohnzimmereinrichtung inkl. Wohnwand •Esstisch mit Stühlen •Waschtrockner •Flachbildfernseher •freistehende Kommoden & Regale Die Küche mit NEFF-Markengeräten kann separat über eine Ablöse oder Kautionsregelung übernommen werden (siehe Abschnitt „Küche“). Zusätzlich enthaltene Elektrogeräte (Kühlschrank, Waschmaschine, Fernseher etc.) sind ebenfalls Teil der Ausstattung und gehen mit Vertragsbeginn in den Besitz des Mieters über, sofern keine abweichende Regelung getroffen wird. Hinweise: •Eine Hausratversicherung ist Voraussetzung für die Nutzung der fest verbauten Ausstattung. •Internet-/TV-Anschluss über Vodafone – Übernahme durch den Mieter ist verpflichtend.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wir freuen uns, Ihnen diese luxuriöse Wohnung in Gochsheim anbieten zu können. Die Wohnung bietet Platz für bis zu drei Personen und eignet sich besonders für tierfreundliche Mieter. Wir suchen offene und herzliche Menschen, die ein harmonisches Miteinander schätzen und mit unseren Werten übereinstimmen. Wichtige Informationen für potenzielle Mieter: Haustiere: Ein Haustier ist gestattet. Maximale Belegung: Die Wohnung bietet Platz für bis zu drei Personen. Mietzahlung: Die Miete sollte immer pünktlich am 1. eines Monats auf unserem Konto eingehen. Bevorzugte Mieter: Wir freuen uns besonders über Anfragen von EU-Bürgern, Amerikanern, Kanadiern und Russen. Einkommensvoraussetzungen: Mieter sollten ein festes Einkommen nachweisen können. Bewerbungen von Personen, die durch das Arbeitsamt oder Jobcenter unterstützt werden, können leider nicht berücksichtigt werden. Schufa-Auskunft und Bewerbungsunterlagen: Eine Schufa-Auskunft sowie vollständige Bewerbungsunterlagen inklusive Einkommensnachweisen sind erforderlich. Kaution: Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten sowie die erste Monatsmiete sind bei Vertragsabschluss fällig. Wir leben in unserem Haus nach dem Motto „Freiheit und Demokratie“ und suchen Mieter, die sich mit unserem liberalen griechisch-orthodoxen Glauben identifizieren oder Offenheit und Respekt gegenüber unseren Werten zeigen. Wir legen großen Wert auf ein gutes und harmonisches Verhältnis zu unseren Mietern und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!