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    Online seit: 20.06.2025

    🏠 Charmante Wohnung mit viel Gestaltungspotenzial in zentraler Lage

    96528 Mengersgereuth-Hämmern
    772 €
    Kaltmiete
    7.0
    Zimmer
    132 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 772 €
    Provision: provisionsfrei

    Standort

    96528 Mengersgereuth-Hämmern
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes überzeugt durch ihre zentrale Lage und die flexible Raumaufteilung. Mit rund 132 m² Wohnfläche bietet sie viel Potenzial zur individuellen Nutzung – sei es als klassisches Zuhause, Atelier oder Homeoffice-Kombination. Die Räume befinden sich in einem guten Zustand und bieten eine ideale Basis für individuelle Umbauten und Renovierungen. . Im Mietpreis enthalten ist die Fläche für 2 Stellplätze in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

    Ausstattung

    Balkon, Gäste-WC, Teppichboden Bemerkungen: Ausstattung & Energie: - Baujahr: 1992, massive Bauweise - Energieverbrauch: 115,4 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Gas-Zentralheizung - Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor

    Lage

    Zentrale Lage mit guter Nahversorgung in direkter Umgebung Die Wohnung liegt zentral im Ortsteil Mengersgereuth-Hämmern (Gemeinde Frankenblick). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist gewachsen, alltagsnah und gut angebunden – u. a. an die nahe gelegene Stadt Sonneberg. Highlights: - Heller Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Großzügige Fläche, ideal auch für Wohnen & Arbeiten - Solide Bausubstanz - Sofort verfügbar - Kein Denkmalschutz Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Privatverkauf – keine Maklerprovision Besichtigungstermine nach Vereinbarung Videorundgang kann auf Anfrage geteilt werden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
    Logo Ulrich Ihring

    ohne-makler

    Ulrich Ihring

    Impressum

    Exposé-ID: 29146246  |  Referenz-ID: 369037


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