🏠 RESERVIERT - Charmante Wohnung mit viel Gestaltungspotenzial in zentraler Lage

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes überzeugt durch ihre zentrale Lage und die flexible Raumaufteilung. Mit rund 132 m² Wohnfläche bietet sie viel Potenzial zur individuellen Nutzung – sei es als klassisches Zuhause, Atelier oder Homeoffice-Kombination. Die Räume befinden sich in einem guten Zustand und bieten eine ideale Basis für individuelle Umbauten und Renovierungen. . Im Mietpreis enthalten ist die Fläche für 2 Stellplätze in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Balkon, Gäste-WC, Teppichboden Bemerkungen: Ausstattung & Energie: - Baujahr: 1992, massive Bauweise - Energieverbrauch: 115,4 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: D - Nebenkosten 100,00 € psch - Heizungsart: Gas-Zentralheizung - Kosten Energie ca. 155 €/mon - Gesamtkosten ca. 1.027 €/mon - Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Privatverkauf – keine Maklerprovision Besichtigungstermine nach Vereinbarung Videorundgang kann auf Anfrage geteilt werden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.