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  • Ihr eigenes Haus zum Herrichten

    Ihr eigenes Haus zum Herrichten 

    Bachfeld
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    82.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus in 96528 Schalkau, Bleßbergstr.

    Einfamilienhaus in 96528 Schalkau, Bleßbergstr. 

    Schalkau
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    68.500 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Grundstücksfl.
  • Einfamilienhaus mit kleinem Grundstück in Truckenthal

    Einfamilienhaus mit kleinem Grundstück in Truckenthal 

    Schalkau
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    68.500 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus das kaum Arbeit macht!

    Einfamilienhaus das kaum Arbeit macht! 

    Schalkau
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    59.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten

    Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten 

    Rauenstein , Thür
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    104.000 €
    Kaufpreis
    177 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Schickes Einfamilienhaus in Rauenstein

    Schickes Einfamilienhaus in Rauenstein 

    Rauenstein , Thür
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
    289.000 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
  • Einfamilienhaus in 96472 Rödental, Bergheimstr.

    Einfamilienhaus in 96472 Rödental, Bergheimstr. 

    Rödental
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    141.100 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
  • Ihre Gelegenheit in Rödental +++++

    Ihre Gelegenheit in Rödental +++++ 

    Rödental, Bergheimstr. xxx
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    141.100 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Rödental ST

    Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Rödental ST 

    Rödental, Bergheimstr. xxx
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte mit Blick auf die Lautertburg

    Doppelhaushälfte mit Blick auf die Lautertburg 

    Lautertal , Oberfr, Hofwiese 8
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    346.265 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte im schönen Lautertal

    Doppelhaushälfte im schönen Lautertal 

    Lautertal , Oberfr, Hofwiese 10
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    345.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wochenendgrundstück mit zwei festen Häusern im schönen Thüringen.

    Wochenendgrundstück mit zwei festen Häusern im schönen Thüringen. 

    Sachsenbrunn, Hofwiese 10
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: als Ferienimmobilie geeignet
    53.000 €
    Kaufpreis
    65 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Handwerkerhaus im schönen Lautertal!

    Handwerkerhaus im schönen Lautertal! 

    Lautertal , Oberfr, Hofwiese 10
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    89.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Beliebtes Gasthaus mit tollem Saal, Gästezimmern und Wohneinheit!

    Beliebtes Gasthaus mit tollem Saal, Gästezimmern und Wohneinheit! 

    Lautertal , Oberfr, Hofwiese 10
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    220.000 €
    Kaufpreis
    420 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Eine Stadtvilla mit Sinn für Komfort und Lebensraum.

    Eine Stadtvilla mit Sinn für Komfort und Lebensraum. 

    Eisfeld, Hofwiese 10
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    315.149 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gaststätte mit Biergarten und Pension in Neustadt OT-Im privaten Bieterverfahren

    Gaststätte mit Biergarten und Pension in Neustadt OT-Im privaten Bieterverfahren 

    Neustadt b. Coburg, Hofwiese 10
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    490 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Komfort auf einer Ebene. (KfW-Effizienzhaus 55)

    Komfort auf einer Ebene. (KfW-Effizienzhaus 55) 

    Eisfeld, Hofwiese 10
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    328.894 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Ehemaliges Bauernhaus mit Scheunenanbau und Ferienwohnung Nähe Rödental

    Ehemaliges Bauernhaus mit Scheunenanbau und Ferienwohnung Nähe Rödental 

    Neustadt b. Coburg, Hofwiese 10
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Zentralheizung
    185.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Wohnen im Thüringer Wald - da wo andere Urlaub machen

    Wohnen im Thüringer Wald - da wo andere Urlaub machen 

    Mengersgereuth-Hämmern, Hofwiese 10
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    116.270 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 96528 Frankenblick, Steinheider Str.

    Einfamilienhaus in 96528 Frankenblick, Steinheider Str. 

    Mengersgereuth-Hämmern, Hofwiese 10
    8,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    116.270 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Schalkau stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Schalkau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schalkau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schalkau mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schalkau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schalkau oder 4-Zimmer-Wohnung in Schalkau ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Schalkau um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Schalkau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Schalkau zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Schalkau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Schalkau.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Schalkau


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