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Eisfeld

Haus kaufen in Eisfeld

20 km

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Bauernhaus in 96486 Lautertal, Rottenbacher Str.
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Bauernhaus in 96486 Lautertal, Rottenbacher Str.

Lautertal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 261.500 €
    Kaufpreis
  • 214 m²
    Wohnfläche
Mehrfamilienhaus zur multifunktionalen Nutzung
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Mehrfamilienhaus zur multifunktionalen Nutzung

Goldisthal

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 250.000 €
    Kaufpreis
  • 450 m²
    Wohnfläche
  • 20
    Zimmer
Provisionsfrei – Familienfreundliches Haus in gepflegtem Zustand, mit großem, sonnigem Garten
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Provisionsfrei – Familienfreundliches Haus in gepflegtem Zustand, mit großem, sonnigem Garten

Bad Rodach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Sauna, Wintergarten, Kamin

  • 299.000 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Provisionsfrei- energiepolitischen Anforderungen entspechendes Einfamlienhaus
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Provisionsfrei- energiepolitischen Anforderungen entspechendes Einfamlienhaus

Frankenblick / OT Rabenäußig, Am Rothenberg

Privater Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Wintergarten, Kamin, Abstellraum

  • 388.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einfamilienhaus in 98553 Schleusingen, An der Nahe
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Einfamilienhaus in 98553 Schleusingen, An der Nahe

Schleusingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 31.000 €
    Kaufpreis
  • 121 m²
    Wohnfläche
8 % Rendite !!! - TOP saniertes 3 Familienhaus im AltstadtkernNeu
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8 % Rendite !!! - TOP saniertes 3 Familienhaus im Altstadtkern

Schleusingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Kabel TV

  • 199.000 €
    Kaufpreis
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 14
    Zimmer
Idyllisch gelegenes Gartengrundstück im Süden des Thüringer Waldes mit Wochenendhaus und herrlichem AusblickNeu
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Idyllisch gelegenes Gartengrundstück im Süden des Thüringer Waldes mit Wochenendhaus und herrlichem Ausblick

Schleusingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin

  • 199.000 €
    Kaufpreis
  • 60 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Modernes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie
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Modernes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie

Coburg / Bertelsdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 815.000 €
    Kaufpreis
  • 175 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Einfamilienhaus in 98701 Großbreitenbach, Hüttenstr.
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Einfamilienhaus in 98701 Großbreitenbach, Hüttenstr.

Großbreitenbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 167.000 €
    Kaufpreis
  • 148 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus in 98746 Katzhütte, Bahnhofstr.
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Einfamilienhaus in 98746 Katzhütte, Bahnhofstr.

Katzhütte

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 77.005 €
    Kaufpreis
  • 155 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus in 96515 Sonneberg, Bettelhecker Str.
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Einfamilienhaus in 96515 Sonneberg, Bettelhecker Str.

Sonneberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 382.000 €
    Kaufpreis
  • 148 m²
    Wohnfläche
Haus in 96450 Coburg, Nicolaus-Zech-Str.Neu
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Haus in 96450 Coburg, Nicolaus-Zech-Str.

Coburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 354.000 €
    Kaufpreis
  • 176 m²
    Wohnfläche
Wohlfühlort - Einfamilienhaus auf Traumgrundstück
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Wohlfühlort - Einfamilienhaus auf Traumgrundstück

Coburg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin

  • 625.000 €
    Kaufpreis
  • 220 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Verkauf DHH Hutstr. 5 in Coburg provisionsfrei
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Verkauf DHH Hutstr. 5 in Coburg provisionsfrei

Coburg, Hutstraße 5

Privater Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 222.000 €
    Kaufpreis
  • 131 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schönen Garten- einziehen und wohlfühlenNeu
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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schönen Garten- einziehen und wohlfühlen

Neuhaus a. Rennweg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung

  • 198.000 €
    Kaufpreis
  • 151 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
2-3-Familienhaus in Top-Zustand im Herzen von Großbreitenbach zu verkaufen!
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2-3-Familienhaus in Top-Zustand im Herzen von Großbreitenbach zu verkaufen!

Großbreitenbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 269.000 €
    Kaufpreis
  • 246 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Einfamilienhaus + Einliegerwohnung + Wiesengrundst, freistehend, provisionsfreiNeu
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Einfamilienhaus + Einliegerwohnung + Wiesengrundst, freistehend, provisionsfrei

Hildburghausen

Privater Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Sauna, Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • k.A
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Voll eingerichtetes Einfamilienhaus im Thüringer Wald gesucht?
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Voll eingerichtetes Einfamilienhaus im Thüringer Wald gesucht?

Großbreitenbach, Lange Gasse 13

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche

  • k.A
    Kaufpreis
  • 100 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

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Perfekt für Kapitalanleger - Vollvermietetes MFH mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit

Perfekt für Kapitalanleger - Vollvermietetes MFH mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit

Eisfeld

Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche

  • 320.000 €
    Kaufpreis
  • 320 m²
    Wohnfläche
  • 19
    Zimmer

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Wohn- und Geschäftshaus

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Eisfeld

Ausstattung: Zentralheizung

  • 260.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer

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Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Eisfeld
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Schnäppchenhaus finden

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Eisfeld stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Eisfeld überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Eisfeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Eisfeld mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Eisfeld gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Eisfeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Eisfeld ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Eisfeld um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Eisfeld oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Eisfeld zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Eisfeld.

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Illustration Immobilienmarkt

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