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  • Wohn- & Geschäftshaus 390m² in Toplage

    Wohn- & Geschäftshaus 390m² in Toplage  

    Eisfeld
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
    230.000 €
    Kaufpreis
    390 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Schönes Stadthaus mit Grundstück.

    Schönes Stadthaus mit Grundstück. 

    Eisfeld
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    305.384 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Günstige Gelegenheit - Ländliches Wohngrundstück mit Nebengelass und großer Wiese!

    Günstige Gelegenheit - Ländliches Wohngrundstück mit Nebengelass und großer Wiese! 

    Auengrund
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    35.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Traumhaus sucht Familie

    Traumhaus sucht Familie 

    Eisfeld
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    166.019 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Eine Stadtvilla mit Sinn für Komfort und Lebensraum.

    Eine Stadtvilla mit Sinn für Komfort und Lebensraum. 

    Eisfeld
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    315.149 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • MIETKAUF - freist. Ein- Zweifamilienhs. in ländlicher Lage

    MIETKAUF - freist. Ein- Zweifamilienhs. in ländlicher Lage 

    Steinbach
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    27.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Haus in 98673 Eisfeld, Werrastr.

    Haus in 98673 Eisfeld, Werrastr. 

    Eisfeld
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    6.000 €
    Kaufpreis
    231 m²
    Wohnfläche
  • Möbiliertes Haus in Freizeitanlage und direkt am Wald!

    Möbiliertes Haus in Freizeitanlage und direkt am Wald! 

    Masserberg,Schnett
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    110.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großes Mehrfamilienhaus mit gewerblicher Nutzung

    Großes Mehrfamilienhaus mit gewerblicher Nutzung 

    Veilsdorf
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    279.000 €
    Kaufpreis
    1.183 m²
    Wohnfläche
    32
    Zimmer
  • Wochenendgrundstück mit zwei festen Häusern im schönen Thüringen.

    Wochenendgrundstück mit zwei festen Häusern im schönen Thüringen. 

    Sachsenbrunn
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: als Ferienimmobilie geeignet
    53.000 €
    Kaufpreis
    65 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus in Veilsdorf zu verkaufen!

    Mehrfamilienhaus in Veilsdorf zu verkaufen! 

    Veilsdorf
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    457 m²
    Wohnfläche
  • Viel Platz für die Familie!

    Viel Platz für die Familie! 

    Schönbrunn
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
    178.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Großes Wohnhaus mit Wintergarten, Terrassen u. 2 Doppelgaragen auf 1.140 m² Grund in Lautertal
    315.000 €
    Kaufpreis
    265 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Ihr eigenes Haus zum Herrichten

    Ihr eigenes Haus zum Herrichten 

    Bachfeld
    8,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    82.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Heimkommen und wohlfühlen im schönen Thüringer Wald

    Heimkommen und wohlfühlen im schönen Thüringer Wald 

    Steinbach
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Zentralheizung
    69.000 €
    Kaufpreis
    161 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Hinternah - Großes Gartenparadies mit großem Wohnhaus...

    Hinternah - Großes Gartenparadies mit großem Wohnhaus... 

    Schleusingen OT Hinternah
    9,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Zentralheizung
    15.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Vorsicht! Gefahr sich zu verlieben!!!

    Vorsicht! Gefahr sich zu verlieben!!! 

    Schleusingen
    9,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    197.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • REMAX - Zwei vielseitig, nutzbare Wohnhäuser im heilklimatisierten Kurort Masserberg

    REMAX - Zwei vielseitig, nutzbare Wohnhäuser im heilklimatisierten Kurort Masserberg 

    Masserberg
    9,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
    234.000 €
    Kaufpreis
    290 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 98553 Nahetal-Waldau, Alte Hauptstr.

    Einfamilienhaus in 98553 Nahetal-Waldau, Alte Hauptstr. 

    Nahetal-Waldau
    9,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    41.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
  • Einfamilienhaus das kaum Arbeit macht!

    Einfamilienhaus das kaum Arbeit macht! 

    Schalkau
    9,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    59.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Auengrund stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Auengrund überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Auengrund sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Auengrund mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Auengrund gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Auengrund oder 4-Zimmer-Wohnung in Auengrund ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Auengrund um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Auengrund oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Auengrund zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Auengrund und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Auengrund.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Auengrund


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