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      • Einfamilienhaus inkl. Grund mit Einrichtung+Hausstand in bester Lage

        Einfamilienhaus inkl. Grund mit Einrichtung+Hausstand in bester Lage 

        Coburg
        5.7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Möbliert, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Modernisiert
        395.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Interessantes, großzügiges Anwesen mit Gewerbe und zwei Wohneinheiten!

        Interessantes, großzügiges Anwesen mit Gewerbe und zwei Wohneinheiten! 

        Lautertal , Oberfr
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bauernhaus mit Scheune in ruhiger Lage

        Bauernhaus mit Scheune in ruhiger Lage 

        Meeder
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        150.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 2-FH mit Doppelgarage und über 1000 m² Grund im Stadtbusbereich

        2-FH mit Doppelgarage und über 1000 m² Grund im Stadtbusbereich 

        Dörfles-Esbach
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
        490.000 €
        Kaufpreis
        272 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Gemütliche DHH im Stadtbusbereich mit Blick ins Grüne

        Gemütliche DHH im Stadtbusbereich mit Blick ins Grüne 

        Dörfles-Esbach
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        159.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Handwerkerhaus im schönen Lautertal!

        Handwerkerhaus im schönen Lautertal! 

        Lautertal , Oberfr
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        89.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        In Zukunft gut leben!

        In Zukunft gut leben! 

        Coburg, Stadt
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        229.000 €
        Kaufpreis
        89 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1-2 Familienhaus mit DoppelGarage, 3 Bäder, 2 Balkone, abgeschlossene Wohneinheiten

        1-2 Familienhaus mit DoppelGarage, 3 Bäder, 2 Balkone, abgeschlossene Wohneinheiten 

        Rödental
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, renoviert
        497.000 €
        Mindestpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Landkreis Coburg: FAST 10 % Rendite: MFH mit 8 Wohnungen

        Landkreis Coburg: FAST 10 % Rendite: MFH mit 8 Wohnungen 

        Coburg
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Zentralheizung
        250.000 €
        Mindestpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Traumhaftes Anwesen in einem Stadtteil von Rödental

        Traumhaftes Anwesen in einem Stadtteil von Rödental 

        Rödental
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        339.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Coburg - Rödental | 4,5% Rendite | Vollvermietetes 5-Parteien Wohnhaus mit 6 Garagen

        Coburg - Rödental | 4,5% Rendite | Vollvermietetes 5-Parteien Wohnhaus mit 6 Garagen 

        Coburg
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gartenmitbenutzung, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus mit großen Garten

        Großzügiges Einfamilienhaus mit großen Garten 

        Rödental
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        147.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Danziger Straße in Rödental

        Zwangsversteigerung Haus, Danziger Straße in Rödental 

        Rödental
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        315.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • ehemalige Metzgerei mit Laden und Eigentumswohnungen

        ehemalige Metzgerei mit Laden und Eigentumswohnungen 

        Rödental, Danziger Str. xxx
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        315.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
      • Nettes Einfamilienhaus in Rödentaler Bestlage!

        Nettes Einfamilienhaus in Rödentaler Bestlage! 

        Rödental, Danziger Str. xxx
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, voll klimatisiert
        379.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung in Rödental in Bestlage (Mahnberg)

        Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung in Rödental in Bestlage (Mahnberg) 

        Rödental, Richard-Wagner-Straße 1
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        379.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Solides, modernisiertes Haus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, Stadtbusanbindung nach Coburg

        Solides, modernisiertes Haus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, Stadtbusanbindung nach Coburg 

        Rödental, Richard-Wagner-Straße 1
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        325.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einziehen und Wohlfühlen - Junges EFH sucht neue Besitzer!

        Einziehen und Wohlfühlen - Junges EFH sucht neue Besitzer! 

        Rödental, Richard-Wagner-Straße 1
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        349.900 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Interessant für eine Großfamilie, Freiberufler oder auch Bauträger: Wohnhaus mit Nebengebäude auf 3.599 m² Grund

        Interessant für eine Großfamilie, Freiberufler oder auch Bauträger: Wohnhaus mit Nebengebäude auf 3.599 m² Grund 

        Meeder, Richard-Wagner-Straße 1
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Zentralheizung
        260.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ein- bis Zweifamilienhaus nähe Goldbergsee!

        Ein- bis Zweifamilienhaus nähe Goldbergsee! 

        Coburg, Stadt, Richard-Wagner-Straße 1
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Lautertal/Oberfranken stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Lautertal/Oberfranken überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lautertal/Oberfranken sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lautertal/Oberfranken mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lautertal/Oberfranken gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lautertal/Oberfranken oder 4-Zimmer-Wohnung in Lautertal/Oberfranken ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Lautertal/Oberfranken um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Lautertal/Oberfranken oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Lautertal/Oberfranken zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Lautertal/Oberfranken und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Lautertal/Oberfranken.

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