Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 20.06.2025

    Helle Maisonette-Wohnung mit großer Süd-Dachterrasse und großem TG-Stellplatz in Frechen-Königsdorf

    50226 Frechen
    295.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WannePersonenaufzugAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 295.000 €
    Hausgeld: 312 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Angaben zur Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    50226 Frechen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung in Frechen-Königsdorf. Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1999 ist sehr zentral gelegen. Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine offene Diele mit angenehmer Atmosphäre. Links befindet sich das Gäste-WC, rechts die Küche mit Fenster, voll ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Geradeaus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse in Südausrichtung. Von hier aus genießen Sie sonnige Stunden im Freien und bei klarer Sicht blicken Sie bis zum Kölner Dom. Die elektrisch betriebene Markise spendet Schatten. Die Dachterrasse ist ein echtes Highlight! Eine offene Treppe aus Stahl und Echtholz führt in die obere Etage. Dort befindet sich rechts ein praktischer Abstellraum, geradeaus das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz. Auf der linken Seite liegt das gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, ideal für den ersten Kaffee am Morgen und einen weiteren Blick über die Dächer der Stadt. Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt, pflegeleicht und wohnlich zugleich. Alle Fenster sind zweifach verglast. Im Schlafzimmer sorgt ein elektrischer Rollladen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum mit direktem Zugang zur Tiefgarage sowie ein extrabreiter Stellplatz, ideal auch für größere Fahrzeuge oder einen Pkw + Motorrad. Fassade und Treppenhaus wurden kürzlich frisch gestrichen und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Eine Wohnung für alle, die Ruhe zu schätzen wissen und doch zentral leben möchten.

    Ausstattung

    - Maisonette-Wohnung im 4. und 5. Obergeschoss mit Aufzug erreichbar - große Dachterrasse in Südausrichtung - elektrische Markise - Geräteschuppen auf Terrasse - Küche inklusive - Laminat- und Fliesenböden - Fußbodenheizung - Schlafzimmer mit elektrischem Rollladen - Wannenbad mit Fenster - separates Gäste-WC - zweifach verglaste Fenster - Tiefgaragenstellplatz (extrabreit) inklusive - Gas-Zentralheizung - Abstellraum in Wohnung - eigener Kellerabstellraum - gemeinschaftlicher Fahrradraum - frisch gestrichene Fassade und Treppenhaus

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Frechen-Königsdorf mit hervorragender Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station Königsdorf ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt, was eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Kölner Innenstadt sowie umliegende Stadtteile sind somit schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten eine optimale Verbindung in alle Richtungen. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnkomfort.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu andern als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
    Logo Ramona Heekerens

    Seffen Immobilien GmbH

    Ramona Heekerens

    Impressum

    Exposé-ID: 29146847  |  Referenz-ID: K644


    Ähnliche Immobilien

    • Charmantes Single-Apartment mit Wintergarten13 Bilder

      Charmantes Single-Apartment mit Wintergarten

      Frechen

      59 m²

      2 Zimmer

      229.000 €

      Kaufpreis

    • Charmantes Single-Apartment mit Wintergarten12 Bilder

      Charmantes Single-Apartment mit Wintergarten

      Frechen

      59 m²

      2 Zimmer

      229.000 €

      Kaufpreis

    • Vermietete 2-Zimmer-Wohlfühl-Oase mit Garten, Kamin und Garage in Frechen-Königsdorf20 Bilder

      Vermietete 2-Zimmer-Wohlfühl-Oase mit Garten, Kamin und Garage in Frechen-Königsdorf

      Frechen

      74 m²

      2 Zimmer

      269.000 €

      Kaufpreis

    • Charmante, vermietete 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten, Kamin & Garage in Frechen-Königsdorf20 Bilder

      Charmante, vermietete 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten, Kamin & Garage in Frechen-Königsdorf

      Frechen

      75 m²

      2 Zimmer

      269.000 €

      Kaufpreis

    • Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Königsdorf - Ideal zur Vermietung oder Eigennutzung10 Bilder

      Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Königsdorf - Ideal zur Vermietung oder Eigennutzung

      Frechen

      81 m²

      3 Zimmer

      290.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche