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„Um Besichtigungen fair und effizient zu gestalten, bitten wir IM ZUGE DER VEREINBARUNG UNSERES GEMEINSAMEN TERMINS, um eine kurze Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Ihres Finanzierers. Damit zeigen Sie Ihr ernsthaftes Interesse – und wir freuen uns umso mehr auf den gemeinsamen Termin in unserem Büro.“ ---------------¬-------------------- ATTRAKTIVES IMMOBILIENPAKET IN RÖDERMARK – KAPITALANLAGE UND NEUBAUOPTION VEREINT In begehrter Lage von Rödermark bieten wir Ihnen ein hochinteressantes Immobilienpaket, das vielseitige Möglichkeiten eröffnet – sowohl für Kapitalanleger als auch für Bauherren -oder Generationen-Wohnen. Die Kombination aus einer vermieteten Bestandsimmobilie und einem angrenzenden BAUGRUNDSTÜCK mit bereits genehmigtem Bauplan für ein FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS ist eine seltene Gelegenheit. DIE IMMOBILIEN IM ÜBERBLICK: Vermietetes Einfamilienhaus: Gepflegt & solide. Die Immobilie generiert sofort stabile Mieteinnahmen und eignet sich optimal als langfristige Anlage. Das gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bauweise und befindet sich in einem guten Zustand. Es ist derzeit zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage: •Haus, 140qm Wohnfläche, voll unterkellert, 5 Zimmer, 2 Bäder. •Hauspreis inkl. 300m² Grundstück: 489T€ (ist nur im Zusammenhang mit dem Kauf des Grundstücks zu sehen-nicht einzeln!!!) Baugrundstück: Das direkt angrenzende Baugrundstück bietet die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass Sie sofort mit der Umsetzung Ihres Bauprojekts beginnen können. •Grundstücksgröße: ca. 300m² •Geplante Wohnfläche des Neubaus: 141m² - 5 Zimmer •Genehmigter Haustyp: Einfamilienhaus freistehend •Kubatur Neubau: 721m³ •Grundstückspreis Neubau 180T€ (ist nur im Zusammenhang mit dem Kauf des bestehenden Hauses zu sehen-nicht einzeln!!!) Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer

PROVISONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!