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      • Neu
        " Das Traumhaus " für die ganze Familie in Rodgau Jügesheim 
        Rodgau
        8.2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller / Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Neuwertig
        580.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Haus in Dörnigheim zu verkaufen
        Haus in Dörnigheim zu verkaufen 
        Dörnigheim
        15.5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Keller / Abstellraum, Altbau (bis 1945), provisionsfrei, gepflegt
        455.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hochwertige Architektenvilla in Bestlage in Hanau- Kesselstadt
        Hochwertige Architektenvilla in Bestlage in Hanau- Kesselstadt 
        Hanau, An der großen Hufe 16
        15.7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Neubau, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, Neuwertig
        1.350.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Traumhaus in Dietzenbach
        Traumhaus in Dietzenbach 
        Dietzenbach
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert
        859.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit zwei Apartments und großem Garten
        Doppelhaushälfte mit zwei Apartments und großem Garten 
        Dietzenbach
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        570.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • BESTE WOHNLAGE **** Bungalow mit Garage in Dietzenbach-Westend
        BESTE WOHNLAGE **** Bungalow mit Garage in Dietzenbach-Westend 
        Dietzenbach
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        500.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        *** Super gepflegtes Reihenendhaus in attraktiver Wohnlage von Dietzenbach ***
        *** Super gepflegtes Reihenendhaus in attraktiver Wohnlage von Dietzenbach *** 
        Dietzenbach
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        599.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *** reserviert *** Liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
        *** reserviert *** Liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung 
        Dietzenbach
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        729.000 €
        Kaufpreis
        251 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neubau-Erstbezug - Moderner Wohnraum für die Familie
        Neubau-Erstbezug - Moderner Wohnraum für die Familie 
        Dietzenbach
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Zuhause im Glück - DHH inkl. Grundstück
        Zuhause im Glück - DHH inkl. Grundstück 
        Dietzenbach
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        675.250 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zuhause im Glück - DHH inkl. Grundstück
        Zuhause im Glück - DHH inkl. Grundstück 
        Dietzenbach
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        450.550 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus mit eingewachsenem Grundstück auf dem Hexenberg
        Freistehendes Einfamilienhaus mit eingewachsenem Grundstück auf dem Hexenberg 
        Dietzenbach
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        780.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
        Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage 
        Dietzenbach
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        680.000 €
        Kaufpreis
        227 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Hermann Immobilien:  Interessantes EFH mit Einliegerwohnung - Dietzenbach-Hexenberg
        Hermann Immobilien: Interessantes EFH mit Einliegerwohnung - Dietzenbach-Hexenberg 
        Dietzenbach
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        799.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Potential in beliebter Lage von Dietzenbach-Hexenberg!
        Einfamilienhaus mit Potential in beliebter Lage von Dietzenbach-Hexenberg! 
        Dietzenbach
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Freistehendes EFH mit ELW in Dietzenbach-Steinberg
        Freistehendes EFH mit ELW in Dietzenbach-Steinberg 
        Dietzenbach
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        668.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Gepflegtes Zweifamilienhaus in bester Lage von Dietzenbach-Steinberg
        Gepflegtes Zweifamilienhaus in bester Lage von Dietzenbach-Steinberg 
        Dietzenbach
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        879.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • ***EIN BONBON UNTER DEN HÄUSERN***NEUBAU & FREISTEHEND ***
        ***EIN BONBON UNTER DEN HÄUSERN***NEUBAU & FREISTEHEND *** 
        Rödermark
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        658.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau KFW 55, viel Platz für die Familie
        Neubau KFW 55, viel Platz für die Familie  
        Rödermark
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        599.900 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gewerbeeinheit mit Unternehmervilla in ruhiger Lage von Rödermark-Urberach!
        Gewerbeeinheit mit Unternehmervilla in ruhiger Lage von Rödermark-Urberach! 
        Rödermark
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, frei
        820.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Dietzenbach stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Dietzenbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dietzenbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dietzenbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dietzenbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dietzenbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Dietzenbach ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Dietzenbach um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Dietzenbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Dietzenbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Dietzenbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Dietzenbach.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Dietzenbach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.