Gut angebundenes Zweifamilienhaus/DHH mit wunderschönem Garten in Dietzenbach

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das auf zwei Etagen verteilt ist und insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche bietet. Das Haus besticht durch seinen großzügigen Garten, der Gartenliebhabern ein wahres Paradies ist – perfekt für Grillabende, Gartenpartys oder einfach nur zum Entspannen und spielen. Die Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Verweilen im Freien ein und macht das Wohnen im Grünen im Herzen der Stadt möglich. Zwei separate Wohneinheiten à ca. 80 m²: Erdgeschoss (EG): frei, mit drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse – perfekt, um den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Obergeschoss (OG): vermietet, mit drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon Zentrale Lage: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen – alles bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen, aber mit viel Grün und Ruhe im eigenen Garten. Komplett unterkellert: Der Keller bietet viel Stauraum für Hobbys, Lagerung oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Zweifamilienhaus verbindet urbanes Wohnen mit einem großzügigen Gartenparadies – ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus. Wenn Sie Interesse haben oder weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen gern zur Verfügung! Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Die Ausstattung ist wie folgt: - Hochwertiger Marmorfußboden im Treppenhaus - Teilweise Parkettfußböden - Fliesen in den Bädern - Zwei Tageslichtbäder - Zwei Gäste-WC - Vollunterkellerung - Balkon - Terrasse - Doppelgarage - Gartenhütte Erneuerungen: - Neues Dach mit Dämmung im Jahr 2019 - Erneuerung der Fenster im Jahr 2001 - Heizungstankerneuerung im Jahr 2023 mit 10 Jahren Garantie

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. Die Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt. Unser Service für Immobilieneigentümer: - kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie - Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-mail. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de