++ EFH in ruhiger Lage auf 1.370 m² großem Grundstück ++

- große Terrasse - Garage - Mehrzweckgebäude/ Schuppen _________________________________________ Dieses Okal-Energiesparhaus aus dem Jahr 1993, ist vollständig unterkellert und überzeugt durch seine effiziente Dämmung sowie kontinuierliche Modernisierungen. Die großzügigen zwei Wohnzimmer sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden und bestechen durch eine große Fensterfront mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein Kinderzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Wanne. Im Flur ist eine Arbeitstischnische eingerichtet und beide Zimmer verfügen über einen Zugang zu zwei Abstellkammern, die jede Menge Stauraum bieten. Der voll ausgebaute und beheizte Keller bietet zusätzlich zwei vollständige Wohnräume sowie einen Technik- und einen Lager- bzw. Waschraum. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2018 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich, 2020 wurden die Giebel mit hochwertigen Schindeln verkleidet und die Dachrinnen durch verzinkte Modelle ersetzt, die das Regenwasser unterirdisch zu den Bäumen und Hecken ableiten. 2022 wurden die Heizungsleitungen komplett erneuert. Auch im Innenbereich fanden regelmäßige Renovierungen statt: 2023 wurde das Schlafzimmer mit einem neuen Teppichboden und frischem Anstrich versehen, 2024 folgten die beiden Wohnzimmer mit ebenfalls frisch gestrichenen Wänden und neuem Teppich. Unter den Teppichböden liegt durchgehend ein Betonuntergrund, in dem Leitungen für die Heizung verlegt sind. Die Öl-Heizung aus dem Baujahr 1993 ist weiterhin voll funktionsfähig.

- großes Grundstück - sonnige Terrasse - 2 Garagen - Außenstellplätze - Bäder mit Dusche/Wanne und Fenster - voll unterkellert - Teppichboden auf Beton